Willa: Manzat, Puy-de-Dome

Znajduje się w mieście Manzat, w samym sercu Combrailles, ta nieruchomość cieszy się poszukiwaną po środowisku życiowym, łącząc przyrodę, spokój i bliskość do głównych obszarów pracy. Manzat jest dynamiczną gminą z lokalnych sklepów, szkół, usług medycznych, stowarzyszeń i obiektów sportowych, oferując przyjemne codzienne życie.

Jej położenie geograficzne to rzeczywisty atut z szybkim dostępem do autostrady A89 pozwalający dotrzeć do Riom w około dwudziestu minut, Volvic w około piętnastu minut i Clermont Ferrand w około trzydziestu minut. Miłośnicy przyrody docenią również bezpośrednią bliskość łańcucha Puys wymienione jako Światowego Dziedzictwa UNESCO, liczne szlaki turystyczne, jeziora i naturalne przestrzenie, które sprawiają, że obszar jest znany.

Położony na działce o powierzchni 1 835 m2, ten obiekt oferuje piękne przestrzenie na świeżym powietrzu, które umożliwiają bezpłatny rein do wszystkich projektów. Ogród, obecnie dobrowolnie pozostawiony naturalny, może być łatwo przemyślany w celu stworzenia różnych przestrzeni relaksacyjnych, ogród warzywny, sad, a nawet plac zabaw dla dzieci.
Obiekt ma ładny taras położony przed domem, który może być zmodernizowane, aby stać się prawdziwym przepięknym miejscem dostosowanym do ogrodu.
Dodatki stanowią rzeczywistą atrakcję tej nieruchomości z przylegającym do siebie garażem o powierzchni 14 m2 wraz z kotłownią oraz drugim niezależnym garażem o powierzchni 57 m2 szczególnie znanym dla rzemieślnika, kolekcjonera pojazdów, domku samochodowego lub warsztatu DIY.
Kilka outsourcings komplet składa się z drewnianego apentis, drewnianego schroniska, schroniska ogrodowego i starej stodoły, oferującej wiele możliwości przechowywania i rozwoju.

Zbudowany w 1976, ten dom rozwija się około 140 m2 przestrzeni mieszkalnej rozłożone na dwóch poziomach i będzie uwieść nabywców szukających pięknych tomów, aby dostosować się do ich pragnienia.
Na parterze, wejście jest przez werandę dającą dostęp do rozprowadzania różnych pomieszczeń mieszkalnych. Podwójny salon o powierzchni około 34 m2 korzysta z wygodnego woluminu umożliwiającego stworzenie wyjątkowo ciepłej powierzchni mieszkalnej. Niezależna kuchnia o powierzchni 13 m2 może być łatwo przebudowany we współczesnym duchu przy zachowaniu swojej pięknej powierzchni.
Poziom ten obejmuje również trzy pokoje o powierzchni 11,50 m2, 10,60 m2 z wbudowaną szafę i 12 m2 z punktem wodnym i szafą, łazienkę całkowicie odnowioną w 2019 roku z włoskim prysznicem, a także niezależną toaletę.

Podłoga jest wyposażona w dwa dodatkowe pokoje o powierzchni około 13 m2 z każdego miejsca na poddaszu. Dwa inne miejsca na poddaszu wypełniają podłogę i oferują dodatkowy potencjał. Możliwe jest również stworzenie drugiej toalety.

Ten dom wymaga kompletnego orzeźwienia wnętrza, aby ujawnić cały swój potencjał. Przyszłi właściciele będą mogli wyobrazić sobie renowację ich smaku i w pełni wycenić istniejące wolumeny.

Pod względem technicznym dokonano już kilku ważnych inwestycji. Kaparnictwo wykonane jest z polipropylenowego podwójnego szybu, dom wyposażony jest w pompę ciepła powietrza zainstalowanego w 2019 2020 roku, podwójnego przepływu VMC z 2019 roku, a także łazienkę i odrestaurowaną toaletę. Hydraulika jest w dobrym stanie ogólnym.

Niektóre prace są nadal planowane, w szczególności modernizacja instalacji elektrycznej, ułożenie fasad z możliwością korzystania z niej w celu uzyskania izolacji cieplnej z zewnątrz w celu dalszej poprawy charakterystyki energetycznej obudowy.

Ta posiadłość jest doskonałą okazją dla rodziny poszukujących pięknych tomów, wielu budowli i cichego otoczenia, pozostając w pobliżu Clermont-Ferrand, Riom i Volvic. Dzięki sprzęt już zmodernizowane i jego ważny potencjał renowacyjny, ten dom pozwoli swoim przyszłym właścicielom stworzyć komfortowe i spersonalizowane miejsce życia, dostosowane do ich pragnień, jak również do ich budżetu.
Budżet:194000 EUR ISP (płacone za nabycie 9000 EUR opłat)
Dpe d ges b
Szacowane roczne wydatki na energię w zakresie stosowania standardowego między 2750 a 3770 EUR zindeksowane w latach 2021, 2022 i 2023.
Aby odwiedzić i towarzyszyć Ci w projekcie, skontaktuj się z bourdarot severine pod adresem 0688585701 lub pocztą elektroniczną pod adresem .
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną bourdarot severine, działając na podstawie statusu agenta handlowego zarejestrowanego w rsac clermont-ferrand 901 929 018 z prywatnymi właścicielami, z kapitałem 4 (4. 86 % z podatkiem od nabywcy.)

Severine bourdarot (EI) Agent handlowy - SFCR Numer: klermont-ferrand 901 929 018 - .
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr