Apartament: Rennes, Ille-et-Vilaine

Inwestor specjalny - T1Bis duplex - 36. 61 m2 (42. 37m2 na ziemi) - Ostatnie piętro - 1 miejsce parkingowe
Oferuję ci tę zabezpieczoną inwestycję w czynsz.
Przyjdź i odkryj T1Bis duplex na górnym piętrze, umeblowane 36. 61m2 (42. 37m2 na ziemi) w Student Residence znajduje się na gminie reniferów.

Chcesz inwestować w nieruchomości bez żadnych problemów z zarządzaniem?
Proponuję inwestycję LMNP w bezpiecznej rezydencji studenckiej Grupy "Les Belles Années", idealnej do zbudowania dziedzictwa nieruchomości z optymalną rentownością i pozwalającą na natychmiastowe zebranie dochodów.
Jeśli nie zajmiesz się najemcami, kierownik zajmuje się wszystkim!

- Idealna lokalizacja: Położony w reniferze, Residence breizh kampus 2015 znajduje się w samym sercu dynamicznej dzielnicy studenckiej. Kilka minut od hotelu znajduje się kampus Beaulieu i jego liczne szkoły i uniwersytety: INSA, IUT, ESAT, ENSCR... Ale także blisko do Lycées Chateaubriand i Curie. Przystanki autobusowe (70-41) 3 minuty od rezydencji, jak również linii metra B ułatwiających wszystkie podróże. Parc des Gayeulles przeciwnie.

Rezydencja Breizh Campus oferuje wszystkie komforty, aby zapewnić studentom dobre lata studiów.

Rezydencja zapewniła również przyjazne dla użytkownika wspólne pomieszczenia mieszkalne, a także szereg usług promujących rozwój studentów: obecność kierownika rezydencji, dystrybucja poczty, danie i gospodarstwo domowe, internet oferowany, siłownia, pralnia (opcjonalna opłata), pokój rowerowy.

Główne punkty:
- Zabezpieczona rentowność: Dochody gwarantowane w ramach bieżącego leasingu handlowego do przejęcia z zarządzaniem świadczonym przez dostawcę "Les Belles Années".
Roczny czynsz w wysokości 8 067, 91 euro TTC (apartment + parking) wypłacany jest kwartalnie, nawet w przypadku wynajmu wakacji.
- Funkcjonalne mieszkanie: Ten 3 sypialnia dwuosobowy 36. 61m2 (42. 37m2 na parterze) oferuje zoptymalizowaną przestrzeń z wejściem do szafy, jasny dzienny / kitchen z aneksem kuchennym, łazienkę z WC, i sypialnia mezzanine.
Wyposażony i wynajęty: Mieszkanie jest sprzedawane w pełni umeblowane i wynajmowane przez cały rok, zapewniając stabilny dochód z przejęcia.
- Prywatne miejsce parkingowe dla większej wygody i bezpieczeństwa.
- Współwłaściciel 93 lokali mieszkaniowych - bez procedury.

Szczegóły finansowe:
- Gwarantowany czynsz: 8,067. 91 TTC / rok, płatne kwartalnie.
- Opłaty kondomowe: 405 euro/rok.
- Podatek od gruntów 2025: 650 euro rocznie.
- Wynajem handlowy odnowiony na 10 lat, na dzień 30/09/2035.

Nieruchomość ta jest okazją do dokonywania inwestycji w nieruchomości bez bieżącego zarządzania, korzystając jednocześnie z bezpiecznego zwrotu i znacznej ulgi podatkowej.

Cena sprzedaży: 146 000 euro - opłata za sprzedaż.
EPD: C – GHG: C. Szacowane roczne wydatki na energię na standardowe wykorzystanie od 650 do 920 EUR zindeksowane w latach 2021, 2022 i 2023 .

Aby odwiedzić i towarzyszyć Ci w projekcie, skontaktuj się z Christelle lethimonier pod numerem 0783780780 lub pocztą elektroniczną pod adresem . ?
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.

Ogłoszenie to zostało napisane pod redakcją Christelle lethimonier działającą pod statusem agenta handlowego zarejestrowanego w RAC reindeer 845 146 034 z prywatnymi właścicielami, z kapitałem 44 920 euro, zac dębowe ferré - 44 ołtarze pięciu kontynentów 44120 verto; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Profesjonalne transakcje kart na nieruchomości i fundusze komercyjne (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
rachunkowy nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J dla 2 000 000 EUR za T i 120 000 EUR na ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej przez Galian-smabtp nr 28137. J
Mandate ref: 439753 - Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.

Współwłaściciel 128 partii - 93 z nich są losami domowymi.

Opłaty roczne: 405 euro.
Christelle lethimonier (EI) Agent handlowy - SRAC Numer: renifer 845 146 034 - .
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr