Willa: Marmande, Lot-et-Garonne

Zaledwie 10 minut od Marmande i 5 minut od Sainte-Bazeille, odkryj ten piękny kamienny dom o powierzchni około 185 m2, położony na przyjemnej działce blisko, drzewa i owocu ponad 2000 m2.

Łącząc urok starego z nowoczesnymi i wygodnymi usługami, ten obiekt oferuje piękne wolumeny, a także ważny potencjał dla ewolucji.

Na parterze:

Odkryjecie ogromny salon o powierzchni 60 m2, podlimowany pięknymi kamieniami, które dają mu ciepłą i autentyczną atmosferę.

Dom posiada również:

niezależna kuchnia o powierzchni 15 m2;
biuro o powierzchni 14 m2, idealne do telepracy;
piwnica o powierzchni 11 m2;
Łazienka o wymiarach 7 m2 ze standardami PMR;
Niezależna toaleta;
Ładny apartament typu master, składający się z pokoju o powierzchni 15 m2 oraz garderoby o powierzchni 6 m2, z bezpośrednim dostępem do tarasu i basenu.
Na górze

Nocna przestrzeń oferuje:

dwie duże sypialnie o powierzchni około 20 m2 każdy;
Łazienka o powierzchni około 5 m2 ;
Niezależna toaleta.
Wielki dodatkowy potencjał

Właściwość ma kilka przestrzeni do rozważenia różnych projektów:

Odnowa grzebień o powierzchni około 60 m2, oferująca możliwość stworzenia nowych pomieszczeń mieszkalnych;
Zależność od 50 m2 na podłodze z podłogą tego samego obszaru, idealna do układu warsztatowego, magazynowego lub przyszłego;
Taras pokryty;
Basen z tarasem, idealny do cieszyć się pięknymi dniami.
Usługi przeznaczone dla komfortu i oszczędzania energii
Kuchenka peletowa
Kocioł gazowy
Panele fotowoltaiczne
Ogrzewacze wody zasilane przez panele słoneczne
Stacja mikrooczyszczania
Portal elektryczny
Alarm

Na zewnątrz będziesz cieszyć się cichym i zielonym otoczeniem, z całkowicie zabudowaną ziemią, ozdobioną wieloma drzewami owocowymi i drzewami.

Idealna właściwość dla rodziny szukającej przestrzeni i komfortu, ale także dla miłośników pięknych kamieni chcących mieć budynki i potencjał rozszerzenia, wszystkie blisko udogodnień.

Budżet: 329,900 euro HAI, w tym 12,688 euro opłat zapłaconych przez nabywcę, tj. 317,212 euro netto sprzedawcy.

DPE : c ges : C

Szacowane roczne wydatki na energię w zakresie stosowania standardowego między 2920 a 4020 EUR zindeksowane w latach 2021, 2022 i 2023
Aby odwiedzić i towarzyszyć Ci w projekcie, skontaktuj się z Julien frayssinoux pod adresem 0676977093 lub pocztą elektroniczną pod adresem .
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Juliena frayssinouxa działającego na podstawie statusu agenta handlowego zarejestrowanego w rsac bordeaux 894 997 907 z prywatnymi właścicielami, z kapitałem 44 920 euro, zac dębowym ferré - 44 ołtarzem pięciu kontynentów 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transakcje z kartą profesjonalną na budynki i fundusze komercyjne (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
rachunkowy nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J dla 2 000 000 EUR za T i 120 000 EUR na ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej przez Galian-smabtp nr 28137. J

Mandat ref : 470466 - Gwarancje zawodowe i zabezpiecza twój projekt nieruchomości. (4.00 % w tym podatek kosztem nabywcy.)

Julien frayssinoux (EI) Agent handlowy - RSAC numer: Bordeaux 894 997 907 - .
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr