Willa: Beziers, Herault

Dom pełen charakteru, oferujących rzadkie środowisko życiowe, gdzie spokój, natura i życie miejskie harmonijnie łączą.
W bezpośrednim sąsiedztwie aren i centrum miasta, odkryj ten uroczy jednopiętrowy dom o około 129 m2 z przed 1940, położony na rogu dwóch martwych zaułków bez ruchu.
Budżet 449 000 EUROS ( opłaty pobierane od dostawców )
Jest on chroniony przed zabytkami i bez zwiedzania, i cieszy się szczególnie spokojną atmosferę, pozostając w pobliżu sklepów, usług i udogodnień codziennego życia.
Od wejścia, dom uwodzi ciepłą atmosferą i wspaniałomyślnymi pomieszczeniami. Salon z zadowoleniem przyjmuje przyjazny pokój dzienny z w pełni wyposażoną kuchnią, zdobioną barem i drewnianą kuchenką, która przynosi przyjemne uczucie komfortu.
W rozszerzeniu dwie werandy wzbogacają pomieszczenia mieszkalne. Pierwszy, o 18 m2, można łatwo ustawić w warsztatach, biurach lub przestrzeni twórczej. Po drugie, około 9 m2 w kierunku ogrodu, obecnie z zadowoleniem przyjmuje przyjemną powierzchnię biblioteki i rozszerza się o piwnicę o 6 m2.
Wygodna i elastyczna przestrzeń nocna
Dom oferuje cztery sypialnie, w tym piękny apartament o powierzchni 26 m2, oferując komfortową i intymną przestrzeń.
Drugi pokój 19 m2 z niezależnym dostępem z zewnątrz, jak i jego własny toaleta, jest rzeczywistym atutem. Może być odpowiedni dla liberalnego zawodu, działalności na własny rachunek, odbioru ukochanej osoby lub projektu wynajmu.
Łazienka z łazienką narożną i oddzielną toaletą wypełnić nocną przestrzeń.
Ogród jak zielone ustawienie
Znajduje się na zamkniętym terenie o powierzchni około 200 m2, obiekt korzysta z starannie utrzymanego i hojnie wegetowanego ogrodu.
Drzewa cytrynowe, banany, winorośli i krzewy tworzą to zielone środowisko i przynoszą przyjemną atmosferę śródziemnomorską.
Taras o powierzchni około 30 m2 pozwala na w pełni cieszyć się pięknymi dniami, podczas gdy basen Green Bali o powierzchni 9 m2 z solą naturalnie integruje się z tym wegetalnym ustawieniem.
Well-kept services and a excellent DPE
Dom skorzystał z kilku prac i ulepszeń:
prace izolacyjne;
niedawne stolarstwo drewniane w podwójnym oszkleniach;
pompa ciepła z odwracalną klimatyzacją;
Termodynamiczny ogrzewacz wody;
Kuchenka do drewna;
Alarm.
Słone baseny.
Wykonane prace podlegają 10-letniej gwarancji.
Właściwość korzysta również z szczególnie efektywnej DPE: klasy B, z klasy GHG A, wykazując dobrą wydajność energetyczną.

Pozwolenie zostało również upoważnione do otwarcia ogrodzenia i stworzenia dostępu do parku na terenie nieruchomości.

Podatek od nieruchomości: 1,709 euro
Uprzywilejowana sytuacja
Dom cieszy się doskonałą lokalizacją:
Stacja kolejowa TGV około 20 minut spacerem
Autostrady A75 i A9 około 5 minut samochodem
Plaże około 15 minut
Sprzęt sportowy w bezpośrednim sąsiedztwie
Lotnisko Béziers-Cap d'Agde około 14 minut
Rzadki dom pełen osobowości
Z jego 129 m2 na jednym poziomie, cztery sypialnie, niezależna przestrzeń, bujny ogród i basen, ten obiekt oferuje rzadkie połączenie uroku, komfortu, prywatności i życia miasta.
Niedawne prace i wiele możliwości rozwoju uzupełniają zalety tego atypowego domu.
Pojedynczy, ciepły i starannie utrzymany dobry, aby odkryć, w pełni docenić jego atmosferę i jakość swojego życia środowiska.
DPE B/ ge
Szacowane roczne wydatki na energię w zakresie stosowania standardowego między 820 a 1110 EUR zindeksowane w latach 2021, 2022 i 2023
Aby odwiedzić i towarzyszyć Ci w projekcie, skontaktuj się z cukiereczkiem bucikiem pod adresem 0651988957 lub pocztą elektroniczną pod adresem .
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną za złom cukierków, działając na podstawie statusu agenta handlowego zarejestrowanego w beziers rsac 813 711 397 z prywatnymi właścicielami, o kapitale 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertoou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transakcje z karty zawodowej na nieruchomości i fundusze komercyjne (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
rachunkowy nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paryż za 2 000 euro za T i 120 000 euro za G. Profesjonalne ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej przez galian-smabtp nr police RCP_01_28137J.
Mandat ref : 465987 - Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.

Candylene BUTIN (EI) Agent handlowy - Numer SFCR: Beziers 813 711 397 - .
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr