Willa: Préfailles, Loire-Atlantique

Odkryj ten piękny dom o powierzchni 120 m2 zbudowany w 2024 r. w samym sercu spokojnej i poszukiwanej po mieszkalnej okolicy Préfailles. Orientowany na południe-południe i znajduje się zaledwie 400 metrów od plaży Port Meleu i przybrzeżnych szlaków oferuje wyjątkowe ustawienie życia.
Zaprojektowany na dwóch poziomach, również oferuje, poziom życia.
Tak więc, parter jest zorganizowany wokół dużego salonu 56 m2 zalany światłem dzięki oknami zapewniającymi bezpośredni dostęp do tarasu i ogrodu. W pełni wyposażona kuchnia pasuje harmonijnie do tej przyjaznej przestrzeni. Apartament magisterski z sypialnią 18 m2 i łazienką 6 m2 wyposażoną w wannę i prysznic wypełnia tę przestrzeń.
Obecne są także niezależne toalety, kotłownia z magazynem oraz garaż o powierzchni 22 m2.
Na górze schodami dębowymi są dwie sypialnie, a także łazienka z toaletą.
Drewniany taras na południowej stronie ogrodu pozwala cieszyć się słońcem przez cały dzień, podczas gdy ziemia ograniczona przez plot pod wzrostem gwarantuje przyszłą prywatność.
Płyta z elektrycznością czeka również na schronienie w ogrodzie.
Dom posiada ogrzewanie podłogowe na obu poziomach za pomocą pompy cieplnej parkietu na parterze w doskonałej izolacji, w tym do garażu.

Dla spokoju, 10-letnia gwarancja i obrażenia są nadal w mocy.

Préfailles uwodzi swoją autentycznością i słodkości życia w obliczu Atlantyku. Wieś i jej sklepy są zaledwie 15 minut spacerem.
Dziesięć minut samochodem jest miasto Pornic z jego dworzec kolejowy i słynny Golf.
Dla miłośników ogrodów i spacerów, słynna ścieżka dzikich zatoczek Douaniers i panoram oceanu czeka na przejażdżkę rowerem wzdłuż wybrzeża, wędkarstwo pieszo...

Rzadka okazja do bez zwłoki dla domu łączącego komfort i wyjątkowe położenie i zachowane naturalne ustawienie.

DPE: A (40) GHG: A (1)

Szacowane roczne wydatki na energię w zakresie stosowania standardowego od360 do 530 EUR zindeksowane do 2021 r.

Aby odwiedzić i towarzyszyć Państwu w projekcie, skontaktuj się z:
Fatima el hiani, nr 06 12 95 53 88
Albo pocztą elektroniczną.

Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.

Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Fatima el hiani pełniącą funkcję niezależnego doradcy w zakresie nieruchomości w zakresie przeładunku wynagrodzeń do prywatnych nieruchomości, z kapitałem 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 uliczki pięciu kontynentów 44120 verto; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Profesjonalne transakcje kartą na nieruchomościach i fundusze komercyjne (T) oraz zarządzanie nieruchomościami (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
rachunkowy nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J dla 2 000 000 EUR za T i 120 000 EUR na ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej przez Galian-smabtp nr 28137. J

Mandat: 462972.
- Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.

Budżet: 673 400 euro, z czego 4,4% VAT od agencji nabycia opłat lub netto cena sprzedaży w wysokości 645 000 euro.

(4. 40 % VAT naliczany przez nabywcę.)
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr