Willa: Toulouse, Haute-Garonne

Minimalna wyłączność sąsiedztwa w pobliżu szkół i transportu
Na obszarze Negreneys, w pobliżu szkół i transportu publicznego (Bus, Metro claude nougaro i przyszłej stacji winogronowej mniej niż 10 minut spacerem), niesztywny dom na 2 poziomach 115 m2 powierzchni mieszkalnej na powierzchni ponad 300 m2 z umeblowanym budowli 33 m2 powierzchni mieszkalnej.
Wiele możliwości: wynajem inwestycji/profesjonalnych projektów/domów rodzinnych
Obecna konfiguracja oferuje 3 niezależne jednostki (2 T3 i 1 T2) łatwo zjednoczone zgodnie z projektem.
Główny dom:
Na parterze, T3 o powierzchni 57 m2 obejmują pokój dzienny z salonem i wyposażoną kuchnią, dwie sypialnie o powierzchni 14 m2, a także łazienkę z prysznicem i WC. Były lokal handlowy, ten obszar może łatwo pomieścić działalność zawodową.
Na górze, dostępne przy schodach na zewnątrz, drugi T3 obejmuje w pełni wyposażoną kuchnię, pokój dzienny, dwie sypialnie (13 i 15 m2) oraz łazienkę z prysznicem i WC.
Obie jednostki mieszkaniowe są obecnie eksploatowane w ramach dostarczonego dzierżawy współlokacji, co powoduje atrakcyjną rentowność dzierżawy.
Możliwość zgromadzenia ich w jednym mieszkaniu.
Dodatek:
Nieobjęte budynki o powierzchni 48 m2, przekształcone w dom i rozszerzone o werandę, wypełnia całość. Może również służyć jako profesjonalna przestrzeń, warsztat...
Z tyłu działki, będziesz cieszyć się przyjemnym ogrodem, jak również schronisko ogrodowe.
Każda jednostka ma niezależny dostęp i indywidualny miernik prądu.
Cena sprzedaży: 439 000 EUR, Opłaty: 4% VAT wliczone w cenę nabywcy, tj. 422 115 EUR z wyłączeniem opłat.
DPE: klasa e ges: klasa E
Regulacyjny audyt energetyczny.
Szacowane roczne wydatki na energię w zakresie stosowania standardowego między 2946 a 4040 EUR zindeksowane w latach 2021, 2022 i 2023
Aby odwiedzić i towarzyszyć Państwu w projekcie, skontaktuj się z Crystele bonino pod adresem 06 18 49 19 89 lub, pocztą elektroniczną pod adresem . Zgodnie z art. L. 561. 5 Kodeksu monetarnego i finansowego, w celu organizacji wizyty, będzie wymagane przedstawienie dowodu tożsamości
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Crystele bonino działającej w charakterze agenta handlowego zarejestrowanego w RSAC 881410138 toulouse z prywatnymi właścicielami, o kapitale 44 920 euro, zac ferré dęb - 44 ołtarz pięciu kontynentów 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes
Karta biznesowa Transakcje nieruchomości i fundusze komercyjne (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire ecrown nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230)
Gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J dla 2 000 000 EUR za T i 120 000 EUR na ubezpieczenie cywilne G Profesjonalne od Galian-smabtp n° de police 28137 J Mandate ref : 441994- Gwarancje zawodowe i zabezpiecza swój projekt nieruchomości
Crystele bonino (EI) Agent handlowy - Numer SFCR: 881410138 toulouse -
Mandat ref : 456719- Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.
(4.00 % VAT naliczany przez nabywcę.)

Crystele bonino (EI) Agent handlowy - Numer SFCR: 881410138 toulouse - .
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr