Działka: Alameda, Prowincja Malaga

Duży Rozwój Ziemi Mieszkalnej w Alamedzie, Málaga – 1 200 000 EUR

68,786 m2 Razem ziemia Około 50,289 m2 Historycznie w sektorze rozwoju mieszkaniowego cztery gazy kadastralne potencjał dla znaczącego rozwoju mieszkalnictwa Doskonała okazja inwestorów

Niezwykłe okazje dla deweloperów i inwestorów do nabycia znacznego posiadłości na skraju założonego miasta Alameda, w prowincji Málaga, Andalucía.

Zaoferowana w wysokości 1 200 tys. euro, ta imponująca własność składa się z czterech paczek katastralnych o powierzchni około 68 786 m2, w tym ponad 50 tys. m2 zidentyfikowanych historycznie w sektorach rozwoju mieszkaniowego.

Dzięki udokumentowanej historii planowania, bliskości istniejącego miasta i znacznemu potencjałowi przyszłego rozwoju mieszkaniowego, jest to okazja dla inwestorów poszukujących znaczącego projektu rozwojowego w Andalucii śródlądowej.

Możliwości rozwoju

Obszar ten składa się z czterech odrębnych paczek katastralnych:

39,031. 70 m2 – Historycznie związane z sektorami mieszkalnymi UR-4 i UR-5.

8,602. 85 m2 – Historycznie związane z sektorem mieszkaniowym UR-5.

2 654. 29 m2 – Historycznie związane z sektorem mieszkaniowym UR-17.

18,497. 78 m2 – dodatkowe nieurbanistyczne grunty rolnicze.

Wspólnie trzy działki sektora mieszkaniowego rozciągają się do około 50 289 m2, które skupiają się przede wszystkim na przyszłych dochodzeniach rozwojowych.

W ramach planowania historycznego określono tarasowe mieszkanie rodzinne jako potencjalny rodzaj rozwoju, o gęstości nominalnej 35 mieszkań na hektar.

Przeanalizowano orientacyjną koncepcję rozwoju do 160 domów, oferującą potencjał znacznej społeczności mieszkaniowej, z zastrzeżeniem potwierdzenia praw rozwojowych, szczegółowego planowania, wymogów w zakresie infrastruktury i zatwierdzenia miejskiego.

Jest to przykładowy scenariusz rozwoju, a nie zatwierdzony przydział 160 mieszkań.

Elastyczne inwestycje mieszkaniowe

Skala ziemi daje możliwość zbadania starannie planowanej społeczności mieszkaniowej, potencjalnie obejmującej:

Nowoczesny dom rodzinny z dwoma sypialniami.

Większe domy tarasowe z prywatnymi ogrodami lub patio.

energooszczędne właściwości nowe budownictwo.

Rozwój mieszkaniowy zrealizowany w fazach opanowujących.

Powiązane drogi, grunty, przestrzenie i infrastruktura publiczna.

Stopniowe podejście mogłoby umożliwić deweloperowi dostosowanie budowy i sprzedaży do popytu rynkowego.

Dodatkowa działka rolna stanowi również część nabycia, oferująca dalszą wartość gospodarstwa rolnego podlegającą jej odrębnej klasyfikacji nieurbanisalnej i dozwolonym zastosowaniam.

Lokalizacja – Alameda, Málaga

Alameda to tradycyjne miasto hiszpańskie w śródlądowej miejscowości Málaga, które oferuje przyjemne otoczenie mieszkaniowe ze sklepami, kawiarniami, restauracjami, szkołami i udogodnieniami codziennymi.

Nieruchomość znajduje się w pobliżu Calle Blas Infante, na krawędzi istniejącego obszaru miejskiego.

Jej pozycja oferuje dostęp do szerszego regionu Antequera i połączeń drogowych w kierunku Málaga, Córdoba, Granada i Seville.

Dla deweloperów poszukujących możliwości poza droższym rynkiem lądowym Costa del Sol, Alameda oferuje alternatywną lokalizację do badania przystępnych, nowoczesnych mieszkań rodzinnych.

Historia udokumentowanego planowania

Przygotowano kompleksową 17-stronicową dokumentację komercyjną, obejmującą dokumentację katastralną, oficjalne mapy planowania, informacje dotyczące sektora historycznego oraz miejskie sprawozdanie techniczne.

Dokumentacja wskazuje trzy główne działki gruntowe w historycznie wyznaczonych sektorach mieszkaniowych UR-4, UR-5 i UR-17.

W historycznych ramach planowania dla trzech kompletnych sektorów określono maksymalnie 288 mieszkań, a ta liczba dotyczy całych sektorów, nie tylko gruntów oferowanych na sprzedaż.

Ziemia jest obecnie oferowana bez kompletnej urbanizacji. Szczegółowe planowanie rozwoju, prace infrastrukturalne, odpowiednie korekty gruntów i niezbędne zatwierdzenia pozostają ważne dla dewelopera kupującego do zbadania i postępu.

Znacząca okazja dla deweloperów i inwestorów

Z niemal 6,9 ha dostępne w ramach jednego skoordynowanego nabycia, jest to znaczny teren o udokumentowanej historii planowania mieszkaniowego i możliwości strategicznego planowania mieszkaniowego.

Cena za zapytanie: 1,200.000 EUR za całkowite czteroparcelowe gospodarstwo.

Pełna katastrala, historyczne planowanie i wstępna dokumentacja wykonalności jest dostępna dla poważnych nabywców.

Skontaktuj się z nami, aby omówić możliwość lub zwrócić się o szczegółową dokumentację inwestycyjną.

Dekret królewski 218/2005 – Andalucía

Ogłoszona cena nie obejmuje obowiązujących podatków nabycia, opłat notarialnych, opłat rejestrowych gruntów i innych kosztów zakupu. Informacje dotyczące planowania opierają się na dokumentacji historycznej i podlegają niezależnej weryfikacji. Brak ostatecznego rozwoju mieszkaniowego, liczba mieszkań, szczegółowy przydział paczek lub budowania jest reprezentowana przez władze ▶reprezentuje. Kupujący muszą uzyskiwać zastrzeżone planowanie Õcertyfikacji i podejmować odpowiednią legalną, techniczną staranność.

Poczta ta może być zatrzymywana wiązką i nie jest prawnie wiążącą.