Willa: Meyreuil, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs oferuje ten dom na sprzedaż w Meyreuil (13590).

W poszukiwanej-po Pont des Trois Sautets sąsiedztwo, na krawędzi naturalnych terenów Montaiguet i mniej niż 10 minut od centrum miasta Aix-en-Provence, ta 172 m2 rodzina cieszy się spokojnym osiedlem mieszkalnym. Zbudowany w 1980 roku i ustawione na krajobrazowej działce około 1800 m2, oferuje hojne miejsca do pobytu i kilka możliwości układów.

Nieruchomość o dużym potencjale

Prace renowacyjne są wymagane. Ten dom oferuje możliwość przeprojektowania przestrzeni dostosowanej do Twoich potrzeb i poprawy jej charakterystyki energetycznej. Cechy te obejmują indywidualne ogrzewanie elektryczne, okna dwuszklarowane, klimatyzację i kominek.

Układ właściwości

• Na głównym piętrze – miejsca do pobytu i spania: wejście prowadzi do przestronnego, jasnego salonu o powierzchni prawie 40 m2, z kominkiem i otwarciem na 18. 2 m2 balkon z widokiem na ogród. Oddzielna kuchnia ma bezpośredni dostęp do balkonu. W sypialni znajdują się trzy sypialnie, łazienka, prysznic i oddzielna toaleta.

• Na parterze – praktyczne i niezależne pomieszczenia: duży garaż o powierzchni około 45 m2, pralnia, mnóstwo magazynów i budowli, które można przekształcić w biuro domowe, warsztaty lub wypożyczalnia.

• Na najwyższym poziomie: Kabrioletowe powierzchnie podłogowe umożliwiają rozbudowę, z możliwością utworzenia pakietu master, dodatkowe sypialnie lub pokój gier.

Na zewnątrz i w otoczeniu

• Wykres i wolny czas: krajobrazowa działka o powierzchni około 1 800 m2 z krytym basenem, co pozwala na pływanie przez większość roku.
• Parking: duży garaż uzupełnia kilka miejsc parkingowych na terenie obiektu.
• Położenie: mniej niż 2 km od szkół, od przedszkola do gimnazjum, sklepów i obiektów sportowych. Główne drogi, w tym A8 i D7 są szybko dostępne.

Dodatkowe informacje

• Podatek od nieruchomości: 1,960 EUR rocznie
• Warunek nieruchomości: wymagana renowacja
• Odwadnianie sieci: odwadnianie sieci
• EPC: standardowe zużycie energii w wysokości 165 kWh EP/m2/rok (klasa C); szacowane emisje 6 kg ekwiwalentu CO2/m2/rok (klasa B)
• Szacowane roczne koszty: między 2,210 EUR a 3,040 EUR rocznie, na podstawie średnich cen energii zindeksowanych dla 2021 r., 2022 r. i 2023 r.

Cena sprzedaży: 998 000 EUR, w tym VAT (opłaty abstynentów płatne przez sprzedawcę)

Wykaz przygotowany w ramach odpowiedzialności redakcyjnej pani Agners Saillard (EI), zarejestrowany w Specjalnym Rejestrze Agentów Handlowych Sądu Handlowego Aix-en-Provence pod numerem RSAC 948506522, nie posiadających żadnych funduszy i działając w imieniu sarl absolwentów Immobilier, o kapitale zakładowym w wysokości 5 000 EUR, zarejestrowanym pod numerem SIREN 837704584, posiadaczem licencji zawodowej nr CPI 75012018000025842 wydanym przez paryską izbę handlu i przemysłu.
Jego przedstawicielem prawnym jest Adrien Piot, a jego siedzibą statutową jest 12 rue des Halles, 75001 Paris.