Propriedade comercial em Calella, Barcelona

Apresentamos um impressionante edifício de 6 andares para venda, localizado no coração de Calella, Barcelona, com uma construção de 949 m2. Esta propriedade é ideal para investidores e empresários graças à sua versatilidade e localização estratégica. No chão e primeiro andar é um dos restaurantes mais emblemáticos de Calella, fundada em 1973 e totalmente operacional, com uma licença comercial válida.
O piso térreo de 254 m2 destina-se ao restaurante, com capacidade para mais de 80 clientes distribuídos entre um interior acolhedor e um grande jardim. O primeiro andar, de 139 m2, abriga a cozinha profissional do restaurante, banheiros e um espaço adicional para 24 clientes.
O 2o e 3o andares oferecem um espaçoso duplex de 278 m2, com uma sala de jantar luminosa, uma cozinha independente equipada com uma lavanderia, três quartos duplos (cada um com varanda), um quarto individual, uma casa de banho completa com chuveiro e um banheiro, oferecendo conforto e espaço para a vida diária.
Nos 4o e 5o andares, encontramos outro duplex de 278 m2 com características semelhantes: sala de jantar com acesso a um pequeno terraço, cozinha independente totalmente equipada, três quartos duplos, um quarto individual, uma casa de banho completa e um WC. As varandas nos quartos duplos com vistas deslumbrantes para o mar e a montanha, o layout inteligente proporcionam uma sensação de espaço e luminosidade. O edifício tem aquecimento a gás, garantindo conforto ao longo do ano.
Além disso, sua localização privilegiada, apenas uma rua do mar e 7 minutos a pé da estação ferroviária, oferece conectividade imbatível e proximidade a todos os serviços necessários. Esta propriedade única no centro de Calella é uma excelente oportunidade de investimento, seja para manter o negócio do restaurante ou explorar outras opções comerciais e residenciais.
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Em conformidade com a Lei 3/2917, de 13 de fevereiro de 2018, do código civil da catalonia, que aprova o Regulamento de Informações ao Consumidor sobre a venda e arrendamento de casas na catalonia, o cliente é informado de que as despesas de notário, registro e impostos aplicáveis (IPT ou IVA + AJD) e outras despesas inerentes à venda não estão incluídas no preço.