Villa em Lucca, Província de Luca

Principais características

Área: Moradia isolada com aproximadamente 400 m2 de jardim
Garagem: Grande garagem de cerca de 14 m2 com arrecadação e banheiro de serviço
Interiores: Entrada através de uma bela varanda com vidro de ferro, sala de estar brilhante, estudo, grande cozinha eating-in
Primeiro andar: 1 quarto principal, 1 quarto de casal, 1 quarto de solteiro, 2 banheiros (um com banheira e um com chuveiro)
Sótão: Semi-habitável, com potencial de expansão adicional
Porão: 3 salas para armazenamento e salas técnicas
Confortos modernos: Janelas com vidros duplos, persianas de madeira, sistema fotovoltaico de 9 kW, estação de carregamento de carros elétricos no jardim
Estacionamento: Espaço para até 6 carros, garagem adequada para motos e bicicletas
Localização: A poucos passos das muralhas de Lucca, centro da cidade a uma curta distância
Pot potencial de investimento: Grande oportunidade para aluguel de turistas de alto retorno

Descrição
No coração da prestigiada área de San Marco de Lucca, esta magnífica villa histórica, que remonta ao início dos anos 1900, foi completamente restaurada em 2023, com renovações no telhado e fachadas que trouxeram de volta seu charme original. A villa está situada em quatro lados, com um espaçoso jardim de cerca de 400 metros quadrados oferecendo excelente privacidade, sendo apenas uma curta caminhada das muralhas históricas da cidade.

A entrada apresenta uma bela varanda com janelas de vidro de ferro, levando a uma sala de estar brilhante e espaçosa, perfeita para entreter os hóspedes. A villa também inclui um estudo, uma grande sala de estar e uma grande cozinha. No primeiro andar, há três quartos: um quarto principal, um quarto duplo e um quarto individual, juntamente com dois elegantes banheiros (um com banheira e um com chuveiro).

O sótão, atualmente semi-habitável, oferece a possibilidade de ser transformado em espaço de vida adicional, aumentando o potencial da propriedade. O porão possui três salas para armazenamento e áreas técnicas, ideais para ferramentas ou uma pequena adega.

Tecnologicamente, a villa está equipada com janelas de vidro duplo, novas persianas de madeira, um sistema fotovoltaico de 9 kW para alta eficiência energética e uma estação de carregamento de carros elétricos no jardim para atender às necessidades modernas.

O grande jardim ao redor da villa oferece estacionamento para até seis carros, e a garagem de cerca de 14 metros quadrados é adequada para motocicletas e bicicletas. Uma antiga casa de limão no jardim foi transformada em um espaço de armazenamento conveniente para ferramentas de jardim.

Esta moradia, pronta para se mudar, é um exemplo perfeito de como o charme histórico pode ser combinado com confortos modernos. Sua localização é ideal para aqueles que querem viver a poucos passos do centro de Lucca, com todas as principais atrações a uma curta distância. Além disso, devido à sua proximidade com o centro e a importância da estrutura, representa uma excelente oportunidade de investimento para aluguel de turistas, oferecendo altos retornos.

Distâncias
centro da cidade Lucca - a poucos minutos a pé
Pisa - 20 km
Florença - 70 km
Mar - 30 km

Ref. A10862RV90710