Villa in Lucca, Lucca provincie

Belangrijkste kenmerken

Oppervlakte: Vrijstaande villa met ongeveer 400 m2 tuin
Garage: Grote garage van ongeveer 14 m2 met berging en service badkamer
interieur: Toegang via een mooie veranda met ijzeren glas, lichte woonkamer, studie, grote eetkeuken
Eerste verdieping: 1 grote slaapkamer, 1 tweepersoonskamer, 1 eenpersoonskamer, 2 badkamers (één met bad en één met douche)
Zolder: Semi-bewoonbaar, met het potentieel voor verdere uitbreiding
Kelder: 3 kamers voor opslag en technische ruimtes
Moderne comfort: dubbele beglazing, houten rolluiken, 9 kW fotovoltaïsche installatie, oplaadstation voor elektrische auto's in de tuin
Parkeren: Ruimte voor maximaal 6 auto's, garage geschikt voor motorfietsen en fietsen
Locatie: Slechts een paar stappen van de muren van Lucca, centrum van de stad op loopafstand
investering Potentieel: Grote kans voor high-return toeristische verhuur

Omschrijving
in het hart van het prestigieuze San Marco gebied van Lucca, deze prachtige historische villa, daterend uit het begin van de jaren 1900, is volledig gerestaureerd in 2023, met renovaties aan het dak en gevels die zijn oorspronkelijke charme hebben teruggebracht. De villa is gelegen aan vier kanten, met een ruime tuin van ongeveer 400 m2 biedt uitstekende privacy, terwijl het slechts een korte wandeling van de historische muren van de stad.

De entree beschikt over een prachtige veranda met ijzeren ramen, wat leidt tot een lichte en ruime woonkamer, perfect voor vermakelijke gasten. De villa beschikt ook over een studie, een grote woonkamer en een grote eetkeuken. Op de eerste verdieping, zijn er drie slaapkamers: een grote slaapkamer, een tweepersoonskamer, en een eenpersoonskamer, samen met twee elegante badkamers (een met een bad en een met een douche).

De zolder, momenteel semi-bewoonbaar, biedt de mogelijkheid om te worden omgezet in extra leefruimte, waardoor het potentieel van de woning. De kelder beschikt over drie kamers voor opslag en technische ruimtes, ideaal voor gereedschap of een kleine wijnkelder.

Technologisch is de villa uitgerust met dubbel glas ramen, nieuwe houten luiken, een 9 kW fotovoltaïsche systeem voor een hoge energie-efficiëntie, en een elektrische auto laadstation in de tuin om te voldoen aan moderne behoeften.

De grote tuin rondom de villa biedt parkeergelegenheid voor maximaal zes auto's, en de garage van ongeveer 14 m2 is geschikt voor motorfietsen en fietsen. Een voormalig citroenhuis in de tuin is omgetoverd tot een handige berging voor tuingereedschappen.

Deze villa, klaar om in te trekken, is een perfect voorbeeld van hoe historische charme kan worden gecombineerd met moderne gemakken. De locatie is ideaal voor degenen die willen wonen op een steenworp afstand van het centrum van Lucca, met alle belangrijke attracties op loopafstand. Bovendien, vanwege de nabijheid van het centrum en het belang van de structuur, het is een uitstekende investeringsmogelijkheid voor toeristische verhuur, met hoge rendementen.

Afstanden
Het centrum van Lucca - een paar minuten lopen
Pisa - 20 km
Florence - 70 km
Zee - 30 km

Ref. A10862RV90710