Villa em Castillon-la-Bataille, Gironda

Entre Gironde, Dordogne e Lot et Garonne, casa de caráter muito bonita, parcialmente renovada, localizada nas alturas de uma aldeia não muito longe de Saint Émilion. Descubra esta magnífica propriedade de caráter com potencial excepcional, localizada em uma vila encantadora nas imediações de uma aldeia com sua própria padaria. Esta casa brilhante e confortável foi cuidadosamente renovada pelos atuais proprietários e oferece mais de 230 m2 de espaço vital.
Os seus quartos espaçosos são evidentes a partir do piso térreo, com: Uma grande sala de estar de mais de 31 m2 com lareira, abrindo para uma cozinha funcional de 24 m2. Uma acolhedora sala de estar de 24 m2. Uma despensa, uma sala de chuveiro, uma adega e uma oficina completam este nível. No andar de cima você encontrará: Três grandes quartos de 13, 23 e 31 m2. Uma sala de banho ou banheiro em cada nível para maior conforto. Muito espaço de armazenamento.
Os espaços de estar se abrem para um charmoso pátio repleto de flores, totalmente cercado por paredes de pedra, oferecendo assim privacidade preservada. Em termos de conforto, a casa está equipada com aquecimento central fornecido por uma caldeira a gás, janelas de vidro duplo e um sistema de vácuo central. As grossas paredes de pedra fornecem isolamento natural e um caráter autêntico.
Seus principais ativos: seu charme inegável, seus espaços vastos e brilhantes, seu conforto moderno e suas múltiplas possibilidades de desenvolvimento, particularmente para um quarto de hóspedes ou projeto gte. No apêndice, você se beneficia de: Um espaço de oficina e vários quartos com vários usos. De um belo prédio de pedra para renovar. De uma pequena casa ideal para jardinagem. De uma grande garagem de 90 m2.
O todo está localizado em um terreno plano, totalmente fechado de aproximadamente 3700 m2, perfeito para desfrutar do ar livre em completa tranquilidade. Uma propriedade ideal para os amantes da autenticidade e do espaço, oferecendo um ambiente de vida pacífica, permitindo também a acomodação de familiares, amigos ou convidados visitantes. Uma rara oportunidade a não perder!