Apartamento em Agde, Herault

Localizado no coração do centro da cidade de Agde, a poucos passos da biblioteca de mídia, este apartamento no último andar em um pequeno condomínio com elevador oferece um ambiente de vida calmo, seguro e central, ideal para um pied-à-terre ou um investimento. Localizado no 2o e último andar de uma pequena residência fechada, o apartamento mede 44 m2 da lei Carrez para 53 m2 de espaço. Ele compreende um grande quarto, uma cozinha totalmente equipada e uma área de abertura de banheira.
O apartamento é luminoso e tem vista para um pátio interior, garantindo um ambiente calmo e tranquilo. Uma grande vantagem: um quarto mezanino brilhante de aproximadamente 10 m2 (excluindo a área da lei de Carrez), acessível a partir da sala de estar. Uma sala verdadeiramente independente, beneficia de uma clarabóia e armazenamento embutido, ideal para um quarto de hóspedes, um escritório ou um espaço de armazenamento. A vista desobstruída sobre os telhados e a localização no último andar aumentam o charme desta propriedade.
Um novo certificado de desempenho energético (EPC) a ser concluído em breve deve indicar uma letra C após renovações de apartamentos. Classe energética: E 291 kWh/m2/ano. Classe climática: C 9 kg CO2/m2/ano. Custos anuais estimados de energia para a propriedade: EUR500 a EUR700. Data de referência para os preços de energia usados para estabelecer esta estimativa: 01/01/2021. Certificado de desempenho energético realizado em 10/10/2021. Esta propriedade é oferecida em EUR 95,000.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: 'Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial de (EI) Enguéran de Nordence Bavoux, Agente Independente de Vendas Imobiliárias para sarl côté França (sem fundos de detenção), o agente de vendas registrado no RSAC de Montpellier sob o número 841 802 663 Côt France du Belmobilier - Réseau Immobilier
Entre em contato com ele em +33 6 46 28 51 41 ou por e-mail em . Côté France Immobilier, Franco-Belgian real estate network / buy-selling-valuations - O condomínio tem 32 unidades - Unidade número 10. Encargos anuais: 1200 euros. A associação de condomínio NO está sujeita a procedimentos interpostos com base nos artigos 29-1 A e 29-1 da referida lei n. 65-557 de julho de 1965 e no artigo L. 615 deste código.