Propriedade comercial em Castelo Branco, Castelo Branco

Apresentamos uma rara e estratégica oportunidade de investimento no centro da cidade: a venda conjunta de 18 frações comerciais, organizadas em 4 artigos matriciais, com uma área bruta total de 1.695,25 m². Este conjunto destaca-se tanto pela localização central quanto pelo potencial de valorização, com possibilidade de conversão de dois pisos para uso habitacional.

Distribuídas por subcave, cave e rés-do-chão, estas frações permitem diferentes usos e conceitos comerciais ou residenciais, ideais para reabilitação urbana ou desenvolvimento de um projeto misto.

Características do Imóvel:
- Total de frações: 18;
-Área total: 1.695,25 m²;
-Organização em 4 artigos;
-Venda conjunta de todas as frações;
-2 pisos com potencial de conversão em habitação;
-Localização privilegiada, em zona central e de elevado fluxo;

Distribuição por Artigos:
Artigo 1 Frações de A a E

Sub-cave: 86,50 m²
Cave: 86,50 m²
Cave: 16,00 m²
Rés-do-chão: 86,50 m²
Rés-do-chão: 86,50 m²
Total aproximado do Artigo 1: 362,00 m²

Artigo 2 Frações de A a D

Sub-cave: 129,75 m²
Cave: 129,75 m²
Rés-do-chão: 20,00 m²
Rés-do-chão: 129,75 m²
Total aproximado do Artigo 2: 409,25 m²

Artigo 3 Frações de A a E

Sub-cave: 300,00 m²
Cave (Direita): 100,00 m²
Cave (Esquerda): 100,00 m²
Rés-do-chão (Direita): 100,00 m²
Rés-do-chão (Esquerda): 100,00 m²
Total aproximado do Artigo 3: 700,00 m²

Artigo 4 Frações de A a D

Sub-cave: 56,00 m²
Cave: 56,00 m²
Rés-do-chão: 56,00 m²
Rés-do-chão: 56,00 m²
Total aproximado do Artigo 4: 224,00 m²

Oportunidade para Investidores ou Promotores
Com grande potencial de requalificação, este imóvel pode ser ideal para:

-Centros de serviços ou saúde;
-Espaços de coworking;
-Comércio de proximidade;
-Projeto de habitação multifamiliar;
-Desenvolvimento de conceito misto (residencial + comercial);

Para mais Informações não hesite em contactar a sua ADNI.
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