Casa de cidade em Setúbal, Distrito de Setúbal

Moradia contemporânea com 4 quartos + 1 escritório, distribuída por dois pisos, com 198 m² de área bruta privativa, inserida em lote com espaço exterior totalmente equipado e otimizado para conforto e lazer.
Localização:
Zona calma e residencial, a menos de 5 minutos de supermercados (Pingo Doce, Continente, Lidl, etc.) e a 2 minutos da A12/A2 com ligação rápida a Lisboa (35 min).
Próxima de supermercados, escolas, hospital, serviços e transportes. A 5 minutos da estação da Fertagus, terminal rodoviário e cais fluvial (ligação a Troia). A 15 minutos das praias da Arrábida e do Parque Natural. Zona calma com excelente mobilidade local e interurbana. Excelentes acessos ao centro da cidade e à costa.

Distribuição da Moradia:
Piso 0:
Cozinha em open space com península (4 lugares), móveis lacados branco mate e bancada Silestone Calacatta Gold
Equipamentos: frigorífico americano LG Instaview, eletrodomésticos encastrados
Sala de estar com móvel ripado incluído e recuperador de calor a lenha
1 quarto com roupeiro embutido
1 WC com base de duche
Lavandaria equipada com máquina de lavar e secar, armários e bancada de apoio

Piso 1:
1 suíte principal
2 quartos com luz natural abundante
1 WC de apoio completo
Escritório/saleta
Zona de lazer interior com mesa de snooker, sofá e bancada de apoio
O Jardim vertical
O Cortina de vidro retrátil, integrando interior e exterior

Exterior:
Piscina de água salgada (5m x 2,5m) em tela 3D armada com bomba de calor e cobertura em policarbonato transparente com iluminação interior
Piso exterior em deck compósito
Zona de refeições com churrasqueira, forno a lenha e lavatório
Estacionamento com wallbox para carregamento elétrico
Portão automático
2 abrigos de arrumos
Sistema de alarme (sem mensalidades, com modo noturno)
Estores elétricos com fecho centralizado

Eficiência Energética:
Certificação energética elevada (classe A)
Pré-instalação de ar condicionado
Sistema solar térmico Vulcano
Janelas em PVC com vidro duplo e corte térmico
Forte isolamento térmico (paredes, coberturas, pavimento)
Isolamento térmico exterior em eps
contributo de 55% de energia renovável
Recuperador de calor de alto rendimento (10 kW)
Classe energética com desempenho superior à média nacional

Falo português, francês, espanhol e inglês.

Marque a sua visita com:
Dimitri Cabrita
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