Villa em Narbona, Aude

Antigo Wine Estate renovado com 3 casas de Encanto, 2 piscinas e jardins – Narbonne, Canal du Midi

A poucos minutos de Narbonne e das praias de Gruissan, aninhado ao longo do icônico Canal du Midi (Canal de la Robine), esta propriedade de vinho de pedra maravilhosamente restaurada oferece um ambiente raro e pacífico. A propriedade foi transformada em três residências encantadoras e independentes, combinando caráter autêntico com conforto moderno. Perfeito para uma propriedade familiar, investimento de aluguel sazonal ou vida multigeracional.

1. A Casa Principal – cerca de 180 m2 de Estilo e Luz
Esta casa elegante e espaçosa foi totalmente renovada com cuidado, misturando acabamentos contemporâneos com o charme de sua pedra original.
O piso térreo possui uma espetacular área de estar em plano aberto de 110 m2 cheia de luz natural, oferecendo vistas panorâmicas do canal de um lado e da piscina e jardim lounge do outro. Grandes portas de correr criam uma experiência de vida interior-exterior perfeita.
As características incluem uma moderna cozinha de plano aberto, uma sala de estar de duplo aspecto, uma área de jantar acolhedora com uma lareira de dois lados e piso de concreto polido por toda parte, por dentro e por fora.
Os dormitórios oferecem:
- Uma suíte master com closet e banheiro privativo
- Uma segunda suite com casa de banho própria

Possibilidade de uma terceira suite em vez da unidade independente One-Bedroom (ver Número 2).

Uma garagem privada completa esta propriedade excepcional.
No exterior, os jardins paisagísticos e a área da piscina convidam ao relaxamento, com vistas directas para o canal e terraços espaçosos.

2. Unidade de 1 Quarto Anexada – Aprox. 30 m2
Ligada à casa principal e com vista para o canal, esta acolhedora unidade de um quarto dispõe de uma sala de estar com cozinha, quarto separado e casa de banho. Pode funcionar como uma extensão da casa principal ou como um apartamento independente, graças a uma porta trancada.

3. Espetacular Penthouse Apartment – Aproximadamente 195 m2 + 177 m2 de Terraços
No andar de cima, a cobertura é uma verdadeira jóia arquitetônica com tetos altos, vigas expostas e vistas deslumbrantes do canal.
Área de estar expansiva de 90 m2 com sala de estar, sala de jantar e cozinha aberta totalmente equipada
4 quartos espaçosos
1 casa de banho completa com WC, 1 casa de banho com duche e um WC separado

Três terraços totalizando 177 m2, incluindo um impressionante terraço central (98. 6 m2) com piscina privada e área de lounge de frente para o canal, além de dois terraços adicionais (32 m2 e 48 m2) para refeições e relaxamento
Banhada à luz e oferecendo raros espaços ao ar livre, este apartamento é único.

Uma oportunidade única no Canal du Midi
Esta propriedade excepcional oferece uma riqueza de possibilidades:
Uma residência principal com acomodações separadas para hóspedes
Um investimento de aluguel sazonal de alto rendimento (com um negócio já em bom funcionamento)
Uma propriedade familiar ideal para uma vida multigeracional
Um raro refúgio de paz entre vinhas e o Mediterrâneo, com acesso direto ao charme do Canal du Midi.