Villa em St.-Denis-Catus, Lot

Magnificent 16th-Century Stone Estate – 463 m2 Total (406 m2 Habitável) – 3 Edifícios Independentes
Esta impressionante propriedade de pedra do século XVI combina lindamente charme histórico com conforto moderno. Oferecendo 463 m2 de espaço total, incluindo 406 m2 de área de estar, a propriedade compreende três edifícios independentes, com um total de 16 quartos, 8 quartos e 1 dormitório.

Perfeito para uma família grande ou um projeto de aluguel lucrativo, esta propriedade única irá cativá-lo com seu caráter, volumes generosos e ambiente rural tranquilo.

1. Casa principal (aproximadamente 177 m2 de espaço vivo – 3 níveis)
Sala de estar brilhante de mais de 43 m2 com lareira de pedra e grande mezanino

Cozinha adjacente com acesso a um terraço

1 quarto e 1 casa de banho com WC no andar de cima

Nível do jardim: hall de entrada, WC, escritório ou quarto adicional com acesso direto ao ar livre

Asa direita (acessível a partir da sala de estar):

1 quarto, 1 casa de banho com WC, kitchenette, sala de estar com acesso ao terraço

Vista direta e acesso à piscina aquecida, jacuzzi e cozinha de verão

2. Casa do cuidador com garagem e apartamento duplex (77 m2)
Garagem com mezanino para armazenamento adicional

Apartamento duplex com:

1 quarto, 1 casa de banho, 1 WC

Espaçosa sala de estar / sala de jantar com cozinha aberta

Jardim privado

3. Barn convertido em 3 níveis (213 m2)
Garagem com casa de banho e WC

Workshop no piso superior

Sala de estar principal: grande sala de estar / sala de jantar com cozinha e despensa

4 quartos, 5 casas de banho, 6 WC

mezanino 36 m2 usado como dormitório

Espaços ao ar livre & Características
Parque bonito de 2 hectares com passarelas de cascalho iluminadas

Piscina aquecida e jacuzzi

Cozinha de verão, estufa, abrigo coberto para campista ou motorhome

Detalhes históricos autênticos
Paredes de pedra expostas

madeira de carvalho maciço

pia de pedra, gariota tradicional, calha de alimentação de madeira, vigas expostas e muito mais

confortos modernos
Janelas de madeira de vidro duplo

Ar condicionado de canal reversível

fogão Pellet

Sistema de amaciador de água e osmose reversa

Vantagens chave
3 residências independentes, imediatamente habitáveis

Charme excepcional e caráter

Ideal para um projeto familiar, gtes, ou bed & negócio de café da manhã

Uma oportunidade realmente rara – não perca!