Villa em Saint-Ave, Morbihan

Uma propriedade característica nos arredores de Vannes... A poucos minutos do centro de Vannes, no coração de uma aldeia pacífica de Saint-Avé, esconde uma propriedade rara, rica em história e autenticidade. Uma antiga quinta maravilhosamente renovada, este conjunto de dois edifícios de pedra oferece uma área de estar total de 421 m2 e mais de 450 m2 de espaço, situado em um vasto terreno de mais de 3000 m2 com piscina aquecida hoje.
Da entrada, o tom é definido: pedra exposta, vigas maciças e uma lareira majestosa entronizada na sala de estar de 61 m2, o verdadeiro coração da casa, testemunham a autenticidade desta residência. A cozinha de 17 m2 e sua sala de serviço completam harmoniosamente os espaços de estar. O piso térreo também oferece dois quartos confortáveis: Uma suíte master de 20 m2 com banheiro privativo de 16. 3 m2 Um segundo quarto de 17 m2 com chuveiro separado.
No andar de cima, um espaço aberto de 11 m2 que pode acomodar um escritório ou um canto de leitura leva a três quartos adicionais de 16, 18 e 18 m2, uma sala de chuveiro e um banheiro separado. Mas é acima de tudo a sala de estar de 57 m2 (67 m2 de espaço), a ser concluída, o que atrai a atenção: tectos altos, vigas expostas... Enorme potencial para criar um espaço de lazer, estúdio de um artista, um ginásio ou um escritório. O segundo edifício funcionalidade:...
Em frente à casa principal, um segundo edifício de pedra oferece ainda mais possibilidades. No piso térreo, uma sala de quase 40 m2 aguarda seu uso futuro: escritório independente, sala de jogos, oficina ou área de recepção. No andar de cima, dois apartamentos de um quarto de 27 m2 cada, com acesso independente, estão perfeitamente mobilados: sala com cozinha equipada e equipada, quarto, sala de banho com WC. Ideal para entreter, alugar ou hospedar família e amigos em completa autonomia.
Uma grande garagem de 72 m2, uma sala técnica para a piscina de 33 m2, uma oficina de 44 m2 e um sótão de 46 m2 completam o conjunto. Um ambiente de vida excepcional! Os jardins paisagísticos de mais de 3000 m2, cercados por vegetação, garantem espaço e privacidade. Você desfrutará de uma verdadeira vida no campo... a poucos minutos de Vannes e todas as suas comodidades. Paragem de autocarro nas proximidades, escolas e lojas acessíveis em poucos minutos de carro.
Volumes generosos, charme autêntico, potencial raro e localização estratégica fazem desta propriedade um verdadeiro favorito para uma grande família, um projeto de casa de hóspedes, ou simplesmente para aqueles que sonham com espaço, pedra e natureza nos portões da cidade. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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