Villa em Le Mans, Sarthe

Localizado em Mayenne, perto de Sainte-Suzanne, uma das mais belas aldeias da França, Domaine de la Jagasire é um complexo de patrimônio privado raro, combinando mansões históricas, dependências, terras agrícolas, recursos hídricos e potencial energético.

Este domínio é destinado a um comprador que pode rapidamente posicionar-se: um empreendedor internacional, investidor ou comprador que procura um ativo híbrido que combina valor imobiliário, autonomia e potencial econômico.

Patrimônio Histórico e Valor Histórico
A terra nobre do Jagasire foi atestada já em 1390. A mansão passou por sucessivas mudanças do século XIV ao XIX, mantendo uma arquitetura estratificada rara: o corpo principal da mansão, pavilhão lateral, torre de entrada e dependências agrícolas históricas.

O complexo arquitetônico foi objeto de um estudo do Inventário Geral do Patrimônio da Região Pays de la Loire, confirmando o interesse patrimonial do local.

A propriedade é agora um complexo histórico privado, testemunhando mais de seis séculos de evolução arquitetônica e agrícola.
. Descrição arquitectónica
Manor principal
Construção em talheres, cobertura de ardósia

Nobre organização: piso de base, piso de apartamentos, sótãos

Lareiras históricas (séculos XVI-XVII)

Volumes antigos e distribuição de enfilade

adega abobadada, espaços de armazenamento e peças de caráter

Dependências
Torre de entrada histórica

Antigos celeiros e estábulos

Descontos e edifícios agrícolas

O campo e seus recursos
Terra e meio ambiente
Aproximadamente 1 hectare de terras agrícolas e pastagens

Posição dominante no vale

Isolamento relativo e ambiente natural preservado

Autonomia e produção
Vereador muito produtivo (pomíferos, pereiras, figueiras, pêssego de videira, avelãs, nogueiras, cerejeiras, cognatórios)

Jardim vegetal de cerca de 700 m2

Exploração biológica há mais de 10 anos

Corpo de água

Três poços

Equipamento incluído (de acordo com negociação)
Móveis e equipamentos

Equipamentos agrícolas e tractores

Pot potencial económico e estratégico
O Domaine de la Jagasire tem um raro potencial de exploração híbrida:

1. Residência do Patrimônio Privado

2. Setor agrícola e projeto de auto-governo

3. Projeto empreendedor (alojamento, alojamento, terceiro lugar, residência artística)

4. Projeto de energia (fotovoltaica)

Vários estudos foram realizados por operadores especializados, propondo diferentes modelos econômicos, incluindo:

pagamento inicial e rendas de longo prazo,

pensão de reforma anual,

estruturar um projeto de energia a ser definido.

Esses elementos dão à propriedade um status de ativo híbrido combinando potencial imobiliário, terreno e energia.

6. Dados-chave
Mansão histórica: séculos XIV-XIX

Área de superfície habitável: aproximadamente 275 m2

Dependências: celeiros, torre, edifícios agrícolas

Área total: cerca de 10 hectares

Recursos: água (poços, água), terras agrícolas, pomar, horta

Situação : Mayenne, Pays de la Loire, França

7. Posicionamento do investidor

A propriedade não é uma propriedade padrão.

É um ativo raro, destinado a um comprador que procura:

um valor imobiliário sustentável,

autonomia territorial,

potencial econômico,

um ativo de diversificação patrimonial.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Taxas de agência de preços de vendas incluídas : 466 000
Preço de vendas excluindo taxas de agência: 450 000
Taxa de aquisição : 16 000 ou 3, 56% IVA do valor do imóvel excluindo taxas

Entre em contato com seu consultor megAgence : Benot LUCAS, Tel. : 06 88 81 13 70, E-mail : - EI - Agente comercial registrado no RSAC de le mans sob o número 835 249 509