Villa in Le Mans, Sarthe

Domaine de la Jagaisière ligt in Mayenne, dicht bij Sainte-Suzanne, een van de mooiste dorpen van Frankrijk. Domaine de la Jagaisière is een zeldzaam particulier erfgoedcomplex dat historische herenhuizen, bijgebouwen, landbouwgrond, watervoorraden en energiepotentieel combineert.

Dit domein is gericht op een koper die zich snel kan positioneren: een internationale ondernemer, investeerder of koper die op zoek is naar een hybride actief dat vastgoedwaarde, autonomie en economisch potentieel combineert.

Erfgoed en historische waarde
Het nobele land van de Jagaisière werd al in 1390 getuigd. Het herenhuis onderging opeenvolgende veranderingen van de 14e tot de 19e eeuw, met behoud van een zeldzame gestratificeerde architectuur: het belangrijkste lichaam van het herenhuis, zijpaviljoen, toegangstoren en historische agrarische bijgebouwen.

Het architectonisch complex is het onderwerp geweest van een studie door de Algemene Inventaris van Erfgoed van de Regio Pays de la Loire, ter bevestiging van het erfgoed belang van de site.

Het landgoed is nu een privé-historisch complex, getuige van meer dan zes eeuwen van architectonische en agrarische evolutie.
. Architectuurbeschrijving
Hoofdhuis
· Bouw in steengoed, leistenen hoes

· Noble organisatie: vloer van de basis, vloer van het appartement, zolder

· Historische open haarden (XVIth-17th eeuw)

· Oude volumes en enfilade distributie

· gewelfde kelder, opslagruimtes en karakterdelen

Afhankelijkheden
· Historische toegangstoren

· Oude schuren en stallen

· Kortingen en landbouwgebouwen

Het terrein en de middelen ervan
Grond en milieu
· Ongeveer 1 hectare landbouwgrond en grasland

· Dominante positie in de vallei

· Relatieve isolatie en behouden natuurlijke omgeving

Autonomie en productie
· Zeer productieve verger (poppen, perenbomen, vijgenbomen, wijnstokperzik, hazelnootbomen, walnotenbomen, kersenbomen, cognatorieën)

· Groentetuin van ongeveer 700 m2

· Biologische exploitatie voor meer dan 10 jaar

· Waterlichaam

· Drie putten

Inclusief uitrusting (volgens onderhandelingen)
· Meubilair en uitrusting

· Landbouw- en tractoruitrusting

Economisch en strategisch potentieel
Het Domaine de la Jagaisière heeft een zeldzaam potentieel voor hybride exploitatie:

1. Private Heritage Residence

2. Landbouwsector en zelfbestuursproject

3. Ondernemerlijk project (accommodatie, onderdak, derde-plaats, artistieke residentie)

4. Energieproject (fotovoltaïsch)

Er zijn verschillende studies uitgevoerd door gespecialiseerde marktdeelnemers die verschillende economische modellen voorstellen, waaronder:

· initiële betaling en huur op lange termijn,

· jaarpensioen,

· het structureren van een te definiëren energieproject.

Deze elementen geven het landgoed een hybride activastatus die vastgoed, grond en energiepotentieel combineert.

6. Belangrijkste gegevens
· Historisch landhuis: 14e XIXe eeuw

· Bewoonbare oppervlakte: ongeveer 275 m2

· Afhankelijkheden: schuren, toren, landbouwgebouwen

· Totale oppervlakte: ongeveer 10 hectare

· Hulpbronnen: water (putten, water), landbouwgrond, boomgaard, moestuin

· Situatie: Mayenne, Pays de la Loire, Frankrijk

7. Plaatsing van de investeerder

The Estate is geen standaard pand.

Het is een zeldzaam goed, bestemd voor een koper die:

· een duurzame vastgoedwaarde,

· landautonomie,

· economisch potentieel,

· een troef voor diversificatie van het erfgoed.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Verkoopprijs agentschap kosten inbegrepen: 466 000 €
Verkoopprijs exclusief kantoorkosten: 450 000 €
Vergoedingen in rekening brengen kopers: 16 000 € of 3, 56% BTW van de waarde van het onroerend goed exclusief vergoedingen

Contacteer uw consultant megAgence : Benoît LUCAS, Tel.: 06 88 81 13 70, E-mail: - EI - Handelsagent geregistreerd bij de RSAC de le mans onder nummer 835 249 509