Terra em Maia, Distrito do Porto

Terreno rústico com 6.342 M² em gemunde – castêlo da maia

Procura um terreno com uma área generosa, inserido num ambiente natural e com uma localização estratégica no Castêlo da Maia?

Apresentamos este terreno rústico com aproximadamente 6.342 m², situado em Gemunde, Castêlo da Maia, nas proximidades da Urbanização da Terra Branca.

De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) da Câmara Municipal da Maia, o terreno encontra-se classificado como “Áreas Florestais de Proteção”, sendo uma oportunidade interessante para quem procura um espaço de grande dimensão, em contacto direto com a natureza e com potencial para diferentes utilizações compatíveis com a classificação e regulamentação aplicáveis.
Principais características
? Área total aproximada: 6.342 m²

? Localização: Gemunde, Castêlo da Maia

? Próximo da Urbanização da Terra Branca

? Acesso por estrada, facilitando o acesso ao terreno

? Envolvente predominantemente natural e florestal

? Proximidade da rede de Metro do Porto

? A poucos minutos do ISMAI – Universidade da Maia

Próximo de comércio, serviços, escolas e outras infraestruturas
Localização e acessibilidade
Um dos principais pontos fortes deste terreno é a sua localização.

Inserido numa zona tranquila de Gemunde, permite desfrutar de um ambiente natural e reservado, mantendo uma ligação rápida às principais zonas urbanas do Castêlo da Maia e da Maia.

A proximidade ao Metro, ao ISMAI, a comércio, serviços e equipamentos de utilização diária acrescenta valor à localização e torna este espaço particularmente interessante para quem procura estar próximo da cidade sem abdicar do contacto com a natureza.
Um espaço para diferentes possibilidades
Com uma área de aproximadamente 6.342 m², este terreno apresenta uma dimensão que permite imaginar diferentes projetos e utilizações, sempre dependentes da classificação do solo, legislação em vigor e das respetivas autorizações e licenças das entidades competentes.

Poderá ser uma opção a considerar para quem procura um espaço ligado à natureza, atividades agrícolas ou florestais, lazer ou outros projetos compatíveis com o enquadramento urbanístico existente.

A sua dimensão, localização e envolvente natural tornam-no numa oportunidade particularmente interessante para quem valoriza espaço, privacidade e proximidade à cidade.
Natureza à porta da cidade
Imagine ter um espaço com mais de 6.000 m², rodeado por natureza, mas simultaneamente a poucos minutos das principais comodidades do Castêlo da Maia.

Um local onde o verde, a tranquilidade e a privacidade assumem um papel central, sem ficar afastado dos principais acessos e serviços.

Mais do que um terreno, é um espaço com dimensão e localização para ser explorado de acordo com um projeto adequado ao seu enquadramento.

? Agende a sua visita e conheça pessoalmente este terreno em Gemunde.

A visita permitirá conhecer melhor a área, os acessos, a envolvente e as características do terreno.

Nota importante:
A madeira existente no terreno não está incluída na venda.

As áreas indicadas têm por base a documentação oficial disponível. Os limites eventualmente assinalados a vermelho poderão apresentar pequenas discrepâncias de cálculo, pelo que deverão ser sempre confirmados através da documentação e/ou levantamento adequado.

A informação disponibilizada não dispensa a consulta das entidades competentes relativamente à classificação do solo, usos permitidos, condicionantes e eventual viabilidade de qualquer projeto.