Villa em Guerande, Loire-Atlantique

Localização ideal, a 3 minutos da Avenue de Gaulle, do mercado, da estação de trem, das praias de La Baule e da cidade medieval de Guérande, esta casa de 2008 oferece 137 m2 de espaço e 150 m2 útil, perto de comodidades, oferece: uma entrada, uma cozinha equipada e equipada aberta na sala de estar com fogão a lenha, dando acesso ao terraço de madeira voltado para o sudoeste, quarto com banheiro privativo, banheiro independente no chão.
Palier, 4 quartos com armazenamento integrado, incluindo um com casa de banho privativa, closet ou escritório, banheiro, banheiro independente no chão. Garagem. 2 abrigos de jardim, todos em um terreno arborizado e totalmente fechado de 729 m2. Bem sujeito ao status legal da copropriedade. Número de lotes: 8. Encargos anuais de copropriedade (cota anual média do orçamento de vendas provisório): 390 . Nenhum procedimento em andamento.
Preço de venda 527 850 Taxas: 3. 50% IVA pago pelo comprador Preço excluindo taxas de agência: 510 000 Despesas anuais estimadas de energia para uso padrão: entre 550 e 2 140 por ano. Preços médios de energia indexados a 04/11/2021 (incluindo assinatura).
DPE : CGES : B Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Pascal sapor 06 89 05 21 97 Taxas : 3. 50% TTC à custa do comprador Preço excluindo taxas de agência : 510 000 Preço de venda 527 850 De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, a apresentação de um documento de identidade será solicitada.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Pascal broger agindo como um agente comercial registrado na Cidade do Registro: SAINT-nazaire sob o número rsac n° 377 874 144 da capital ses immo reseau de 10.000 - Rede Nacional de Imóveis na Internet, 44 Allée des Cinq Continents -18.
Cartão profissional T e G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantia por galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G por 120.000 para T. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian n° da polícia 120 137 405 (ref. 36517) - O profissional garante e assegura o seu projeto de propriedade Bem sujeito ao status legal dos lotes.
Custos anuais médios de condomínio (parte média anual do orçamento estimado de vendas): 390. Sem procedimento em curso. Preço de venda: 527 850 Taxas: 3. 50% IVA pago pelo comprador Preço excluindo taxas de agência: 510 000 Despesas anuais estimadas de energia para uso padrão: entre 550 e 2 140 por ano. Preços médios de energia indexados a 04/11/2021 (incluindo assinatura).