Apartamento em Barcelona, Barcelona

Este magnífico e espaçoso apartamento goza de uma localização privilegiada no coração do distrito de Eixample, a apenas duas ruas do Paseo de Gracia e a 10 minutos a pé da Plaza Catalunya. É no terceiro andar real de um imponente edifício com poucos vizinhos e um elevador, concierge e terraço comum.
A propriedade tem 203 metros quadrados, incluindo elementos comuns, de acordo com o Land Registry. O apartamento tem uma área útil de 183 metros quadrados e duas varandas. Será entregue recentemente renovado e mobilado, combinando a essência da arquitetura clássica de Barcelona com conforto contemporâneo, preservando as características originais que lhe dão um caráter histórico único.
A sala de estar é um espaço espaçoso e contínuo banhado em luz natural, onde os quartos fluem um para o outro. A sala de jantar tem acesso a duas varandas com vista para a rua, enquanto a cozinha totalmente equipada inclui uma ilha central e um bar de café da manhã. Há também uma lavanderia.
A área noturna tem 4 quartos e 3 banheiros. O quarto principal em suíte com banheiro privativo tem acesso a uma galeria tranquila, com vista para o pátio do quarteirão. Um lugar ideal para relaxar e escapar das preocupações cotidianas. Ao lado encontramos 2 quartos duplos, um dos quais tem acesso ao terraço, que compartilham um banheiro completo. Na parte central do apartamento há um quarto interior de tamanho médio, que poderia ser outro quarto ou um estudo, e um banheiro.
A escolha de materiais e acabamentos de alta qualidade destaca-se na renovação abrangente, distinguindo-a claramente de outras propriedades na área. A carpintaria, tanto exterior como interior, foi completamente renovada com atenção a todos os detalhes. Feitos de madeira, eles adicionam calor e valor ao todo. A carpintaria exterior mantém o design original, incorporando vidro de baixa emissividade e câmaras isolantes que reduzem as variações de ruído e temperatura, criando espaços confortáveis.
A carpintaria interior, seja articulada ou deslizante tipo Krona, chega até o teto. O mobiliário do banheiro foi projetado especificamente para cada quarto e os armários personalizados apresentam interiores têxteis ou de madeira com iluminação LED.
Tetos abobadados ornamentados ou catalães, vigas de madeira ou ferro, paredes com molduras ou azulejos decorativos e pisos de parquet ou azulejo cuidadosamente selecionados também foram preservados ou restaurados, alcançando um todo equilibrado e elegante.
Os arredores desta propriedade oferecem tudo o que você precisa para a vida cotidiana e para desfrutar de Barcelona ao máximo. Serviços, lojas de bairro, boutiques de marca de topo, centros comerciais, transportes públicos, instituições de prestígio, cafés, restaurantes, teatros, lazer, cultura... Você terá tudo por perto.
Por favor, não hesite em contactar a Bcn Advisors para visitar este apartamento.
* O preço mostrado não inclui impostos ou custos de transação. No caso de propriedades de segunda mão na Catalunha, o Imposto de Transferência de Propriedade (ITP) será aplicado; as taxas atualmente variam de 10% a 13%, dependendo do valor da propriedade e das circunstâncias do comprador, de acordo com os regulamentos atuais.
Para fins informativos, os suportes fiscais gerais aplicáveis são 10% para valores até 600.000, 11% entre 600.000 e 900.000, 12% para valores entre 900.000 e 1.500.000 e 13% para valores superiores a 1.500.000, sujeitos a variação dependendo dos regulamentos aplicáveis e das circunstâncias específicas do comprador. Para propriedades novas, o IVA em 10% será aplicado, além do Imposto de Selo (AJD), atualmente em torno de 5%.
Além disso, o preço não inclui notário, registro de terras e taxas administrativas, que podem representar um adicional de 1% a 2% do preço de compra. Todas as informações fornecidas são apenas para orientação e estão sujeitas a possíveis alterações ou erros. A propriedade possui um certificado de desempenho energético válido e certificado de ocupação, que será fornecido a qualquer parte interessada. Número de registro AICAT 2736, de acordo com os regulamentos atuais.
As taxas das agências imobiliárias serão suportadas pelo vendedor, de acordo com o acordo assinado.