Propriedade comercial em Oulmes, Vendee

Edifício de relacionamento misto - alto potencial de aluguel - grande (entre niort e castenay-LE-COMTE) Localizado em Oulmes, idealmente localizado entre Niort e Fontenay-le-Comte (a 15 minutos de Niort e a 12 minutos de Fontenay-le-Comte), este complexo de residência mista oferece uma excelente oportunidade de investimento com um forte potencial de rentabilidade. Composição do conjunto - Um restaurante / bar que esteve em operação 20 anos
Um apartamento totalmente renovado de 70 m2 com varanda e terraço privado e acesso independente, facilmente louvável a 650 m / mês. Atualmente livre para venda. Inclui: - Cozinha aberta na sala de estar / sala de estar brilhante - Dois quartos - Sala de água - WC separado - Varanda - Terraço com prédio - Um apartamento T4 de 90 m2 para renovar totalmente, com um potencial de aluguer estimado de 700 m / mês após o trabalho.
Possibilidade de criar um acesso independente (validação feita com um pedreiro). Inclui: Sala de estar / sala de estar - Três quartos - Escritório - Casa de banho - WC - Varanda
Uma sala anexa de cerca de 40 m2 com um adicional de 40 m2 no chão, oferecendo muitas possibilidades: armazenamento, conversão em alojamento (s) ou outro dependendo do projeto (também pode interessar ao proprietário do restaurante). Vários quartos adicionais para acomodar de acordo com suas necessidades. Renda atual de aluguel: 1.450 / mês (apenas com restaurante + apartamento renovado).
O apartamento totalmente renovado de 70 m2 pode ser alugado no estado a 650 m2 / mês facilmente Potencial após a renovação: - Apartamento 90 m2 : mínimo 700 m2 / mês após a renovação - Estúdio a ser renovado: 300 m2 a 350 m2 / mês após a renovação - Grange: 50 m2 a 100 m2 / mês - Sala anexo: de acordo com o layout ou aluguel Potencial total estimado de locação: cerca de 2.500 m2 / mês.
- Aberturas com vidros duplos. - Coberturas em bom estado. - Saneamento all-to-sewer. - Acesso independente para apartamentos. - Muitas possibilidades de desenvolvimento e valorização Arquivo completo (fotos, vídeos, planos) disponível a pedido. Informações adicionais - Imposto sobre a terra: cerca de 1.500 / ano para o todo - O trabalho deve ser planejado em alguns lotes, mas o todo oferece uma oportunidade real de valorização e uma rentabilidade atraente a longo prazo.
Uma grande oportunidade de investimento combinando atividade comercial lucrativa e forte potencial de desenvolvimento de aluguel. Sas revo immo - guignard maxime EI - 06 09 55 36 74 - Mais informações sobre (ref. 4901051122) Agente comercial rsac niort 907 648 976 - Taxas pagas pelo vendedor - Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Géorisques : .