Erhvervsejendom i Oulmes, Vendee

Blandet-forhold bygning - højt leje potentiale - store (mellem niort og castenay-LE-COMTE) Beliggende i Oulmes, ideelt beliggende mellem Niort og Fontenay-le-Comte (15 minutter fra Niort og 12 minutter fra Fontenay-le-Comte), dette blandede-ophold kompleks giver en fremragende investeringsmulighed med et stærkt potentiale for rentabilitet. Sammensætning af ensemblet - En restaurant / bar, der har været i drift i mere end 20 år, lejet 800 / måneder. Stabil, seriøs og rentabel virksomhed.
En fuldt renoveret lejlighed på 70 m2 med balkon og privat terrasse og uafhængig adgang, let prisværdig på 650 m / måned. I øjeblikket gratis til salg. Den omfatter: - Åbent køkken på stue / lys stue - To soveværelser - Vandrum - separat toilet - Balkon - Terrasse med udendørs bygning - En T4 lejlighed på 90 m2 til at renovere helt, med et anslået leje potentiale på 700 m / måned efter arbejde.
Mulighed for at skabe en uafhængig adgang (validering foretaget med en murer). Det omfatter: Stue / stue - Tre soveværelser - Kontor - Badeværelse - WC - Balkon
Et anneksrum på omkring 40 m2 med en ekstra 40 m2 på gulvet, tilbyder mange muligheder: opbevaring, konvertering til bolig(s) eller andet afhængigt af projektet (kan også interessere restaurantens ejer).Forskellige ekstra værelser til at rumme efter dine behov. Nuværende lejeindtægter: 1.450 / måned (kun med restaurant + renoveret lejlighed).
Den fuldt renoverede lejlighed på 70 m2 kan lejes i staten på 650 m2 / måned nemt Potentiel efter renovering: - Lejlighed 90 m2 : minimum 700 m2 / måned efter renovering - Studio skal renoveres: 300 m2 til 350 m2 / måned efter renovering - Grange: 50 m2 til 100 m2 / måned - Anneks værelse: ifølge layout eller leje Anslået samlede leje potentiale: omkring 2.500 m2 / måned. LES + - Catering aktivitet / bar på plads i mere end 20 år, stabil og bæredygtig.
- Dobbeltglaserede åbninger. - Tagdækning i god stand. - Alt til kloak sanitet. - Uafhængig adgang til lejligheder. - Mange muligheder for udvikling og valorisering Komplet fil (fotos, videoer, planer) til rådighed på anmodning. Yderligere oplysninger - Land skat: omkring 1.500 / år for hele - Arbejdet skal planlægges på nogle partier, men hele giver en reel mulighed for valorisering og en attraktiv rentabilitet på lang sigt.
En stor investeringsmulighed kombinerer rentabel kommerciel aktivitet og stærkt potentiale for leje udvikling. Sas revo immo - guignard maxime EI - 06 09 55 36 74 - Flere oplysninger om (ref. 4901051122). Handelsagent rsac niort 907 648 976 - Gebyrer betalt af sælgeren - Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på webstedet Géorisques: .