Apartamento em Paris Cidade, Paris

2 quartos, 34 m2, Rés-do-chão para renovar

335.000, incluindo taxas de 5% pagas pelo comprador.

A poucos passos da Praça Gardette, rue du Général Guillem, este apartamento de dois quartos destaca-se pelo seu potencial: um apartamento que atravessa 34 m2 no piso térreo de um antigo edifício de pedra, inteiramente para ser reinventado.

Idealmente colocado entre a Rue Saint-Maur e a Square Gardette, ele aproveita o ambiente urbano vivo, oferecendo uma página branca para quem deseja criar um lugar feito sob medida. O lote tem uma configuração rara: agora é dividido em dois espaços distintos, cada um com sua própria porta de entrada.
Este corte abre muitas possibilidades: montar os volumes para torná-los um confortável dois quartos, para manter duas unidades independentes, para imaginar um espaço misto (casa e escritório), ou para criar um lugar adequado para uma profissão liberal.

A situação de cruzamento é um grande trunfo: por um lado, o apartamento tem vista para a rua do General Guillem, oferecendo uma relação direta com a cidade; por outro, abre-se para um pátio interior mais tranquilo. Esta orientação dupla permite jogar nas atmosferas, por exemplo, reservando a parte no pátio com a noite ou espaços de trabalho, e a parte na rua com funções mais "ativas".

O charme do antigo edifício, com sua fachada de pedra, dá ao projeto um selo imediato. Para um comprador sensível às atmosferas parisienses, é uma oportunidade de combinar caráter original e renovação contemporânea, escolhendo seus materiais, plano e estilo.

Uma adega completa esta propriedade, permitindo otimizar o armazenamento.

A localização é um argumento forte: a algumas centenas de metros da Place Voltaire, perto do Atelier des Lumires e a uma distância comparável da Nação, République e Bastille, este apartamento goza de excelente acessibilidade. A área mistura passagens secretas floridas, terraços de café, lojas independentes e teatros íntimos, em uma atmosfera animada, criativa e gourmet.

Esta propriedade será especialmente adequada para um comprador que deseja moldar um lugar à sua imagem: primeira compra com trabalho, instalação de uma atividade profissional, investimento atípico pé-a-terra ou aluguel com alto potencial de melhoria uma vez que a renovação seja concluída.

O condomínio é composto por 17 lotes principais e não está sujeito a nenhum processo em andamento.

As taxas anuais são de EUR 1, 200,

Informações sobre riscos estão disponíveis no site da Georisques: