Apartamento em Blois, Loir-et-Cher

Residência estudantil - LMNP / lmp
Estúdio alugado sob arrendamento comercial

Esta propriedade é exclusivamente para investimento de aluguel.
Portanto, não é possível morar lá ou escolher um inquilino.

Gerente: uxco

O investimento em residência estudantil permite adquirir um alojamento mobilado reservado para estudantes, localizado perto de instituições de ensino superior, e oferecendo serviços práticos (alojamento, lavanderia, áreas comuns, Internet).

Renda anual : 2 063
Pagamento de aluguéis : Trimestral
Encargos : 164 / Ano
Imposto sobre a casa : 400 / Ano

Rentabilidade bruta: 5, 30%

Por que investir em uma residência gerenciada?

Investir em uma residência gerenciada tem muitas vantagens, tanto em termos de rentabilidade quanto de tranquilidade gerencial:

Renda segura: O gerente-operador é seu inquilino direto, o que lhe garante renda regular sem vaga de aluguel.

Vantagem fiscal significativa: Graças ao mecanismo de depreciação contábil, as rendas coletadas geralmente não são tributadas por um período médio de 20 anos.

Gestão totalmente delegada: O operador apoia toda a gestão do aluguel (aposentadoria dos inquilinos, condição das instalações, trabalho, manutenção, etc.).

Preço de compra em HT: A compra é feita sem impostos, sem IVA aplicável para este tipo de investimento.

Um investimento que ainda é desconhecido: menos de 10% dos franceses estão cientes desse tipo de investimento, o que o torna uma oportunidade que ainda é pouco explorada.

Para mais informações, não hesite em contactar-nos hoje.