Apartamento em Le Barcares, Pyrenees-Orientales

RARE – Duplex 29m2 com loggia 7,16m2 vista excepcional – Cap Coudalre Deixe-se seduzir por este magnífico duplex de 29 m2, bem como sua loggia de 7,16m2, uma pequena jóia contemporânea situada no coração do porto de Coudalre no Barcars. Uma localização rara, uma vista de tirar o fôlego e um arranjo inteligente: tudo é reunido para um amor real, onde cada detalhe foi pensado para uma oferta de arte viva.
Um ambiente de vida único Idealmente localizado no 2o andar, este duplex oferece uma incrível vista panorâmica do porto, da lagoa Salses e dos Corbires. Um ambiente vivo e natural que muda de acordo com as horas... Um privilégio diário. Um interior otimizado, pronto para viver. A partir da entrada, a sala de estar seduz pelo seu brilho e funcionalidade.
Inclui: Uma cozinha aberta totalmente equipada e equipada, Uma autêntica sala de estar modular para acomodar familiares e amigos No andar de cima, você descobrirá: O espaço noturno revela um quarto elegante. Um espaço mezanino prático, ideal para armazenamento ou camas extras, Uma casa de banho moderna e funcional, com armazenamento e máquina de lavar roupa. . Uma loggia que oferece um panorama único com vista para o porto uma pintura viva real, convidando à contemplação. . .
Um ambiente privilegiado durante todo o ano Localizado na península de Coudalre, esta residência oferece um ambiente de vida procurado e dinâmico: 2 piscinas, piscina infantil, playground infantil 4 quadras de tênis, quadra multiesportiva, basquete, tênis de mesa Área de fitness, boulodromes Entretenimento de verão: mercados, shows, shows Esportes aquáticos: aquagym, aquabike Lojas e restaurantes de meados de outubro
Um estacionamento privado completa esta propriedade excepcional. Vendido mobilado, este duplex aguarda apenas suas malas. de terra única: vivendo, acolhedor e ideal tanto para um pé-a-terra, bem como para um investimento de aluguel. O que nós particularmente gostamos O excepcional, raro e procurado vista O lado duplex, muito acolhedor O potencial de aluguel sazonal As inúmeras instalações do site A calma e charme do porto.
Copropriedade de 294 lotes (dos quais 147 habitação – sem procedimento pendente) Encargos anuais: 1120 investidores especiais – alta oportunidade de retorno para benefícios financeiros 1. Alta demanda por aluguel sazonal Este tipo de duplex é alugado extremamente bem, especialmente no verão, onde as taxas de ocupação atingem 90 a 100%.
Potencial estimado de locação: (A ser adaptado de acordo com o mercado exato) Alta temporada (Julho-Agosto) : 550 a 750 /semana Média temporada : 350 a 500 /semana Média temporada : Mercado de Natal da Barcars 350 a 500 /semana Rentabilidade líquida muito atraente, especialmente porque as taxas de copropriedade são geralmente razoáveis em Coudalre.