Villa em Le Biot, Alta Saboia

Situada na tranquila aldeia de Gys, nos arredores da tradicional aldeia alpina de Le Biot, esta típica quinta Savoyard oferece uma maravilhosa combinação de espaço, charme e vida na montanha. A propriedade fica a uma curta distância de Morzine e da extensa área de esqui de Portes du Soleil, tornando-se uma base atraente para as atividades de inverno e verão. O próprio Le Biot oferece uma seleção de amenidades úteis da aldeia e uma comunidade local acolhedora.
O Lago Genebra e Genebra também são facilmente acessíveis, dando à propriedade excelentes conexões além das montanhas.

* A Fazenda
Localizado na aldeia de Gys, dentro da aldeia de Le Biot, esta fazenda Savoyard substancial oferece aproximadamente 248 m2 de alojamento, incluindo um apartamento completamente independente de 60 m2. Originalmente construído há mais de um século, a propriedade foi renovada e mantida ao longo dos anos, mantendo muitas de suas características tradicionais.
A casa principal oferece cerca de 185 m2 em dois andares. O piso térreo inclui uma cozinha equipada, sala de jantar, três quartos duplos e uma casa de banho familiar. No andar de cima, a impressionante sala de estar de altura dupla apresenta vigas expostas e um bar, ao lado de três outros quartos, duas casas de banho e uma útil sala de serviço.
O apartamento separado de 60 m2 tem o seu próprio espaço de estar com kitchenette, dois quartos, casa de banho e WC separado. Pode ser usado para hóspedes, alojamento de longo prazo ou como propriedade de aluguer, dando à casa uma flexibilidade considerável.
No exterior, há um jardim fechado, uma única garagem, oficina, adega e sala de caldeiras, juntamente com estacionamento para cerca de seis carros. A propriedade fica em um total de 685 m2 de terra, com a casa e jardim ocupando 498 m2 e estacionamento adicional terra respondendo por 187 m2.
As características práticas incluem aquecimento central a óleo, um fogão a lenha, radiadores elétricos no apartamento, vidros duplos e um telhado isolado, juntamente com a drenagem da rede.
Com suas proporções generosas, caráter alpino tradicional e acomodação separada, este é um pr

* Localização
A quinta está situada em Gys, uma pequena aldeia dentro de Le Biot, dando-lhe um ambiente mais tranquilo, permanecendo perto da aldeia e seus serviços locais.
Le Biot tem uma atmosfera de aldeia genuína, com uma gama de comodidades diárias, incluindo uma escola, correios, padaria, loja de queijo, delicatessen e restaurantes. Há também lugares para parar para uma bebida ou refeição, tornando a aldeia um lugar prático e sociável para viver em vez de simplesmente um destino de férias.
O Vallee d'Aulps circundante oferece atividades ao ar livre durante todo o ano, com esqui e a área mais ampla de Portes du Soleil facilmente acessível de carro. O esqui mais próximo é de aproximadamente 9 km de distância, enquanto os resorts maiores em torno de Morzine também são de fácil acesso.
Para aqueles que procuram uma casa alpina longe dos centros de resort mais movimentados, Le Biot oferece um ambiente de aldeia mais tradicional, enquanto ainda fornece acesso conveniente às montanhas, áreas de esqui e as atrações mais amplas do Haute-Savoie.

* Sobre Nós
France Property Angels - Somos um agente imobiliário de língua inglesa especializado no mercado internacional. Estamos sediados na França e temos 20 anos de experiência. Nossos clientes têm acesso ao nosso extenso portfólio de propriedades e se beneficiam do nosso serviço gratuito de localização de propriedades. Os clientes que compraram através de nós são particularmente complementares sobre o padrão de serviço que fornecemos durante todo o processo de compra.

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* Detalhes de vendas

Taxas de agência a pagar pelo vendedor.

Mandato do Agente Parceiro - Delegação.

: entre 6340 et 8680 par an. Prix moyens des energy indexes sur l'annee 2021 (abonnements compris).

Custo anual estimado de energia para um uso padrão desta propriedade: entre 6340 e 8680 /ano. Estimativa calculada com base nos preços da energia de 2021 (subscrição incluída).

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, livree par le CCI du Gard portant la mention « não detenção de fonds

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expor sont dispoponibles sur le site Georisques: .

Número de salas de recepção : 2 :
Número de quartos : 8 :
Número de quartos de banho/chuveiro : 4 :
Área Habitável : 248 m2
Área Terreno : 685 m2 :
Estacionamento: Sim :
Condado de Haute-Savoie:
Código Postal: 74430:
Centro da cidade: Sim:
Jardim : Sim:

* Chalé com seis quartos
* Independente apartamento de dois quartos
* Oficina independente Mazot
* Jardim fechado
* Localização tranquila
* Espaço de vida versátil
* Fazenda Alpina Tradicional