Villa em Saint-Gaudens, Alto Garona

Exclusivo – Apresento esta casa com grande potencial, idealmente localizado

Esta encantadora casa dos anos 80 goza de uma localização excepcional: a poucos passos do Hospital Comminges-Pyrénées, todos os serviços de saúde, localizados em uma área recém-projetada e moderna, iluminação LED econômica, pistas de pedestres e calçadas com padrões PMR, vegetação, estacionamento gratuito, linhas / redes de energia subterrâneas.

O ambiente de vida é agradável: perto de lojas, transportes, instalações públicas, em uma cidade que combina patrimônio, natureza e serviços.

A casa com uma área de estar de 70 m2 tem uma sala de estar brilhante, uma cozinha equipada, 2 quartos, uma casa de banho e um WC separado.

Trabalho já realizado por profissionais: Novos telhados (2023), janelas de vidros duplos de PVC com persianas elétricas (2018) ou mais de 18.000 euros de trabalho.

Uma garagem de 15 m2 + uma adega de 10 m2 completa o Rdc e traz a área total da superfície para 95 m2. Combles com piso de concreto podem ser explorados e permitir que uma superfície quase duplique. O terreno com uma superfície total de 510 m2 é vedado.

Saneamento: conexão all-to-sewage, o aquecimento a gás da caldeira é revisado

Diagnóstico: sem amianto, sem cupins.

Imposto sobre a propriedade : 1 231 / ano
Fatura EDF Gás : 1 774 / ano

A cidade de Saint-Gaudens, tem um patrimônio arquitetônico que inclui seis monumentos protegidos, incluindo o colegiado Saint-Pierre, a Abadia Bonnefont e o salão de Saint-Gaudens. Sua localização geográfica é ideal a 1h de Toulouse, perto dos Pirenéus, das estações de esqui e da fronteira espanhola

É uma oportunidade para um projeto familiar, para pensionistas ou um investimento: em um bairro em mudança, oferecendo conforto, segurança e potencial de expansão.

Entre em contato comigo sem demora para visitar esta propriedade exclusiva! As taxas são de responsabilidade do vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

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