Villa em Angouleme, Charente

Iad France - Stéphane Thierry propõe-lhe: Hotel Privado do século XVIII: A Historical Joyau on the Remparts of Angoulême. Uma rara aliança de prestígio, história e vistas espectaculares. Localizado no coração do Planalto, apenas a 100 metros da catedral, descubra esta residência excepcional de 495 m2 de espaço vivo.
Antiga residência de notáveis e generais napoleônicos, esta propriedade única beneficiou de uma magnífica renovação, orquestrada por Companions du Devoir para sublimar seu candelabro de idade e oferece um panorama com uma vista desobstruída do vale. No exterior, um pátio de paralelelepípedos de honra, decorado com uma fonte, cria um verdadeiro refúgio de paz no centro da cidade.
Os elementos do período testemunham a elegância do lugar: 3. 70 m de altura sob o teto, lareiras, pisos em parquet, molduras, madeiras... No piso térreo: um vestíbulo, um hall de entrada, uma sala de recepção, uma sala de jantar, uma cozinha de jantar, uma biblioteca de mesa (conversível em um quarto), uma sala de banho e dois banheiros. No 1o andar: 2 suites cada com seu banheiro e closet, 2 banheiros, banheiro.
No 2o andar: dois quartos, uma sala de banho, uma grande sala de estar de 80 m2 com vigas expostas que oferecem uma área de bar. Um volume espetacular para seus momentos de convívio. Combinando charme histórico e modernidade, a propriedade exibe um notável desempenho energético (DPE classe D) graças a um vidro integral duplo e uma instalação de aquecimento recente. A propriedade se beneficia de um porão que recebe duas adegas distintas e saudáveis.
Dependências : Você se beneficia de duas garagens e um pavilhão independente, ideal para um projeto cottage, ou uma atividade liberal. Graças às suas duas escadas separadas e suas entradas de passagem, esta casa se adapta a todos os projetos: residência familiar de prestígio, criação de apartamentos separados ou estabelecimento de charme. Uma rara oportunidade de adquirir uma das mais belas assinaturas arquitetônicas de Angoulême. Taxas de agência à custa do comprador.
Taxas incluídas: 1150000 euros. Preço excluindo taxas: 1110000 euros. Taxas incl. IVA pago pelo comprador (3. 60% do preço do imóvel excluindo taxas): 40000 euros. A apresentação de um documento de identidade válido será solicitada na visita, de acordo com o artigo L. 561-5 do Código Monetário e Financeiro.
As informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta, incluindo a obrigação legal de desvirtuar, estão disponíveis no site Géorisques : .Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial de Stéphane Thierry, agente imobiliário independente (sem fundos de detenção), agente comercial da SAS ID France registado na RSAC de angouleme sob o número 848653317, titular do cartão de desaparecimento imobiliário em nome da empresa.