Villa en Angulema, Charente

Iad France - Stéphane Thierry le propone: Hotel privado del siglo XVIII: Un joyau histórico en los Remparts de Angoulême. Una rara alianza de prestigio, historia y vistas espectaculares. Situado en el corazón de la meseta, a sólo 100 metros de la catedral, descubrir esta residencia excepcional de 495 m2 espacio habitable.
Antigua residencia de notables y generales napoleónicos, esta propiedad única se ha beneficiado de una magnífica renovación, orquestada por Compañeros du Devoir para sublimar su candelabro de edad y ofrece un panorama con una vista sin obstáculos del valle. En el exterior, un patio adoquinado de honor, decorado con una fuente, crea un verdadero remanso de paz en el centro de la ciudad.
Los elementos de la época dan testimonio de la elegancia del lugar: 3. 70 m de altura bajo el techo, chimeneas, suelos de parquet, molduras, carpintería... En la planta baja: un vestíbulo, un hall de entrada, una sala de recepción, un comedor, una cocina comedor, un escritorio-biblioteca (convertible en un dormitorio), un baño con ducha y dos aseos. En la primera planta: 2 suites cada una con su baño y vestidor, 2 suites con su baño, 2 aseos y una lencería.
En la segunda planta: dos dormitorios, un baño con ducha, un gran salón de 80 m2 con vigas a la vista que ofrecen una zona de bar. Un volumen espectacular para sus momentos de convivencia. Combinando encanto histórico y modernidad, la propiedad muestra un notable rendimiento energético (DPE clase D) gracias a un doble acristalamiento integral y una instalación de calefacción reciente. La propiedad se beneficia de un sótano acogedor dos bodegas distintas y saludables.
Dependencias : Usted se beneficia de dos garajes y un pabellón independiente, ideal para un proyecto de casa de campo, o una actividad liberal. Gracias a sus dos escaleras separadas y sus entradas de paso, esta casa se adapta a todos los proyectos: residencia familiar de prestigio, creación de apartamentos separados o establecimiento de encanto. Una rara oportunidad de adquirir una de las firmas arquitectónicas más bellas de Angoulême.
Tarifas incluidas: 1150000 euros. Precio sin gastos: 1110000 euros. Tasas incl. IVA pagado por el comprador (3. 60% del precio de la propiedad sin gastos): 40000 euros. La presentación de un documento de identidad válido se solicitará en la visita, de conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio Géorisques : .Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial del Sr. Stéphane Thierry agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial de SAS I@D France registrado en RSAC de angouleme con el número 848653317, titular de la tarjeta de defunción inmobiliaria en nombre de la empresa I@D France SAS.