Villa in Angouleme, Charente

Iad France - Stéphane Thierry stelt u voor: 18e-eeuwse Private Hotel: A Historical Joyau on the Remparts of Angoulême. Een zeldzame alliantie van prestige, geschiedenis en spectaculaire uitzichten. Gelegen in het hart van het Plateau, op slechts 100 meter van de kathedraal, ontdek deze uitzonderlijke residentie van 495 m2 leefruimte.
Voormalige residentie van notabelen en Napoleontische generaals, dit unieke pand heeft geprofiteerd van een prachtige renovatie, georkestreerd door Companions du Devoir om zijn kroonluchter van oud te sublimeren en biedt een panorama met een vrij uitzicht op de vallei. Buiten, een geplaveide binnenplaats van eer, versierd met een fontein, creëert een echte haven van vrede in het centrum van de stad.
De elementen van de periode getuigen van de elegantie van de plaats: 3. 70 m hoog onder het plafond, open haarden, parketvloeren, lijsten, houtwerk...Op de begane grond: een vestibule, een hal, een receptiekamer, een eetkamer, een eetkeuken, een bureau-bibliotheek (convertible into a bedroom), een doucheruimte en twee toiletten. Op de 1e verdieping: 2 suites met elk zijn badkamer en kleedkamer, 2 suites met hun badkamer, 2 toiletten en een lingerie.
Op de 2e verdieping: twee slaapkamers, een doucheruimte, een grote woonkamer van 80 m2 met open balken met een bar. Een spectaculair volume voor uw momenten van gezelligheid. De woning combineert historische charme en moderniteit en toont een opmerkelijke energieprestatie (DPE klasse D) dankzij een dubbele integrale beglazing en een recente verwarming installatie. De woning profiteert van een kelder met twee aparte en gezonde kelders.
Dependances: U profiteert van twee garages en een onafhankelijk paviljoen, ideaal voor een huisje project, of een liberale activiteit. Dankzij de twee aparte trappen en de passerende ingangen, dit huis past zich aan alle projecten: familie residentie van prestige, creatie van aparte appartementen of vestiging van charme. Een zeldzame kans om een van de mooiste architectonische handtekeningen van Angoulême te verwerven. Agentschap kosten ten koste van de koper.
Inclusief toeslagen: 1150000 euro. Prijs exclusief toeslagen: 1110000 euro. Vergoedingen incl. BTW betaald door de koper (3. 60% van de prijs van de woning exclusief kosten): 40000 euro. De presentatie van een geldig identiteitsbewijs zal worden aangevraagd bij het bezoek, in overeenstemming met artikel L. 5615 van het Monetair en Financieel Wetboek.
De informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, inclusief de wettelijke verplichting om te ontboren, is beschikbaar op de website Géorisques: .Deze onroerend goed aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Stéphane Thierry onafhankelijke makelaar (zonder holdingfondsen), handelsagent van SAS I@D France geregistreerd bij RSAC de Angouleme onder nummer 848653317, houder van de onroerend goed demise card namens het bedrijf I@D France SAS.