Villa em Boudou, Tarn-et-Garonne

Fazenda espaçosa de 220 m2 com Guest House e Terra Equestre perto de Moissac. Situado em um ambiente natural deslumbrante a apenas dez minutos da cidade de Moissac, esta fazenda de caráter oferece aproximadamente 220 m2 de espaço habitável e desfruta de um ambiente tranquilo e privado, um projeto ideal para a vida familiar, amantes da natureza e uso equestre.
O piso térreo se abre para um generoso hall de entrada com um mezanino acolhedor. Uma sala de estar brilhante de cerca de 39 m2 possui uma lareira com uma inserção a lenha, enquanto a espaçosa cozinha e sala de jantar de 46 m2, equipada com um fogão a pellets, formam um coração acolhedor da casa. Uma casa de banho com uma banheira e um WC separado completam este nível.
No primeiro andar, três quartos mantêm charme autêntico com vigas expostas e tetos inclinados, oferecendo oportunidades de armazenamento adicional. Dois dos quartos são organizados em sequência, um dos quais se abre para uma casa de banho privativa com chuveiro e WC. O terceiro quarto beneficia de espaço generoso sob o telhado inclinado e pode servir como quarto ou sala de jogos para crianças, com a possibilidade de ser dividido em dois quartos separados (sujeito a permissões necessárias).
Um mezanino no mesmo nível fornece espaço flexível, ideal para um escritório em casa.
No nível do jardim, a propriedade oferece um adicional de 130 m2 com forte potencial de conversão em acomodação mais viva (sujeito a permissões necessárias). Esta área possui um arco de tijolos característico e uma antiga lareira aberta, aumentando o apelo autêntico da fazenda.
Um antigo estábulo de cavalo foi convertido em uma casa de hóspedes independente de 20 m2, atualmente usada como propriedade de aluguel. Esta acomodação cheia de luz é bem adequada para receber amigos, familiares, turistas ou peregrinos que viajam ao longo da rota vizinha Camino de Santiago.
A propriedade está situada em aproximadamente 8. 16 hectares de terras agrícolas, compreendendo prados bem adequados para a pastagem de cavalos. Os prados de cavalos são cercados e incluem um estábulo aberto. Uma fonte natural fornece um abastecimento de água durante todo o ano.
O ambiente circundante oferece privacidade e tranquilidade, com acesso direto a atividades ao ar livre, como caminhadas e passeios a cavalo a partir da própria propriedade.
Moissac, conhecida por sua Abadia de Saint-Pierre, um Patrimônio Mundial da UNESCO, é uma parada importante na rota de peregrinação do Caminho de Santiago e oferece todas as comodidades essenciais, incluindo escolas, supermercados e um hospital.

Prix honoraires inclus : 318. 000
Prix honoraires exclus : 300. 000
Honorários de 6% TTC à charge acquéreur