Apartamento em Nice, Alpes Marítimos

Nice Garibaldi / Place du pin - Construção de personagens

Nice Garibaldi / Place du pin : Na Place du Pin, no coração do procurado distrito de Garibaldi, este característico edifício Nice possui uma localização excepcional em um ambiente urbano animado e procurado, com fácil acesso ao bonde, lojas, porto, praias e todas as comodidades do centro de Nice.

Construído na mais pura tradição da arquitetura de Nice, o edifício tem um porão, primeiro andar e quatro andares superiores, e está em boas condições gerais.

Está equipado com um elevador que serve todos os andares, uma característica rara para este tipo de edifício antigo.

O complexo compreende lotes residenciais e comerciais, oferecendo estabilidade de aluguel real.

No primeiro andar, três instalações comerciais totalizando 125 m2 beneficiam de uma excelente visibilidade na Place du Pin e estão ocupadas sob arrendamentos comerciais.

Os andares superiores abrigam oito apartamentos, divididos em quatro unidades de 3 assoalhadas e quatro de 4 assoalhadas, para uma área total de cerca de 538 m2.

Um apartamento está atualmente vago e pode ser visto, fornecendo alavancagem imediata para aprimoramento de valor.

Os apartamentos apresentam volumes generosos, alturas de teto típicas de edifícios mais antigos, muita luz natural e, em alguns casos, uma ou mais varandas.

Os apartamentos estão em boas condições ou precisam de renovação, tornando possível aumentar gradualmente o valor dos ativos.

Todos se beneficiam de recursos funcionais, como vidros duplos, aquecimento individual e produção de água quente (gás ou eletricidade), elevador e layouts racionais adequados para aluguel de longo prazo.

O edifício tem oito caves.

Este edifício representa uma rara oportunidade de propriedade de ativos, combinando localização estratégica, qualidade do edifício, uso misto e potencial de desenvolvimento de médio a longo prazo, em um dos setores mais dinâmicos e procurados de Nice.

Arquivo completo e informações adicionais disponíveis mediante solicitação.

Taxas incluídas às custas do vendedor.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: .