Wohnung in Nice, Alpes-Maritimes

Nizza Garibaldi / Place du pin - Gebäude mit Charakter

Nizza Garibaldi / Place du pin: Am Place du Pin, im Herzen des begehrten Viertels Garibaldi, genießt dieses charaktervolle Gebäude aus Nizza eine außergewöhnliche Lage in einem lebendigen und beliebten städtischen Umfeld, in unmittelbarer Nähe der Straßenbahn, der Geschäfte, des Hafens, der Strände und sämtlicher Annehmlichkeiten des Zentrums von Nizza.

Das Gebäude wurde in der Tradition der Nizzaer Architektur erbaut und verfügt über ein Untergeschoss, Erdgeschoss und vier Stockwerke. Es befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.

Es ist mit einem Aufzug ausgestattet, der die Etagen bedient, was bei dieser Art von Altbauten selten ist.

Der Komplex besteht aus Wohn- und Geschäftspartien und bietet eine echte Mietstabilität.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Geschäftsräume mit einer Gesamtfläche von 125 m², die eine hervorragende Sichtbarkeit auf dem Place du Pin genießen und im Rahmen von gewerblichen Mietverträgen genutzt werden.

In den oberen Stockwerken befinden sich acht Wohnungen, die sich in vier 3-Zimmer- und vier 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 538 m² aufteilen.

Eine Wohnung ist derzeit frei und kann besichtigt werden, was einen unmittelbaren Hebel zur Wertsteigerung darstellt.

Die Wohnungen weisen großzügige Volumen, für den Altbau typische Deckenhöhen, eine schöne Helligkeit und teilweise einen oder mehrere Balkone auf.

Die Wohnungen sind entweder in gebrauchtem oder renovierungsbedürftigem Zustand, sodass eine schrittweise Aufwertung des Vermögens in Betracht gezogen werden kann.

Alle Wohnungen verfügen über funktionelle Leistungen: Doppelverglasung, individuelle Heizung und Warmwasserbereitung (Gas oder Strom), Aufzug und rationelle Aufteilung, die für eine dauerhafte Vermietung geeignet sind.

Im Untergeschoss verfügt das Gebäude über acht Kellerräume.

Das Gebäude stellt eine seltene Gelegenheit dar, die strategische Lage, die Qualität der Bausubstanz, eine gemischte Nutzung und ein mittel- bis langfristiges Wertsteigerungspotenzial in einem der dynamischsten und gefragtesten Sektoren von Nizza zu vereinen.

Das vollständige Dossier und weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.

Inklusive Honorar zu Lasten des Verkäufers.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: .