Casa rural em Saint-Leger, Saboia

Casa de Condomínio – 2 apartamentos alugados – Forte potencial de desenvolvimento

Casa de copropriedade composta por dois apartamentos atualmente alugados, sem cobrança de copropriedade, oferecendo um investimento estável com potencial significativo de mudança.

Toda a propriedade se beneficiou de um extenso trabalho: bomba de calor, painéis solares e isolamento eficiente.
As duas habitações são classificadas em D, um ativo importante no contexto energético atual.

Composição da propriedade:

Apartamento 1 – aproximadamente 56. 70 m2 de espaço vivo

Alugado 450 incluindo encargos

Este apartamento é composto por uma grande cozinha independente, uma sala de estar brilhante que pode ser equipada no segundo quarto, um quarto. O layout é funcional e oferece uma boa flexibilidade de layout.

Apartamento 2 – aproximadamente 142 m2 habitável

Alugado 887 incluindo taxas

Espaçoso apartamento com quatro quartos, uma confortável sala de estar, uma grande cozinha independente, uma casa de banho recentemente renovada, um WC separado e muitas folgas que permitem a instalação de armazenamento. Os volumes são bem distribuídos e adaptados a uma ocupação familiar ou de aluguel. Habitação atualmente alugada com garagem e jardim.

A isto é adicionado um sótão de 173 m2 com acesso externo possível, permitindo a criação de uma habitação adicional

Anexos e dependências:

Uma garagem

Três caves

dois grandes workshops

Mais informações:

Saneamento coletivo/bomba de calor/painel voltaico

Nenhum trabalho pesado a ser planejado

Esta propriedade é ideal para um investidor que procura um ativo seguro, já rentável, com uma possibilidade real de otimização graças ao sótão conversível.
Número de lotes do condomínio : 6, Montante médio anual da parte das despesas (estimativa do orçamento): 0 ou 0 por mês. As taxas são suportadas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°881 850 846 - Registro de quartos) Michle jeanson empresário Individual 06 62 16 99 64 - Ref. 937385