Villa em Marciac, Gers

Il était une fois, en 1796...

l'abri des respects, au bord d'un chemin o le temps semble suspendu, cette ancienne ferme familyle cross les sicles avec élégance.
Depuis plus de deux cents ans, elle vit au rythme des saisons, des récoltes et des naissances. Aujourd'hui, elle assista simplement d'écrire un nouveau chapitre.

Idéalement située entre Plaisance-du-Gers et Marciac, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des animations culturelles réputées du secteur.

Remise au got du jour, la maison a su préserver son âme et son authenticité.
Ici, le charme de l'ancien dialogue harmonia avec le confort actuel.

Ds l'entrée, le caractre s'affirme avec de magnifiques carreaux de ciment en trs bon état qui accueillent les visiteurs. Dans certoes pices, ces sols d'époque répondent à de sobbes planchers en excellent état.
La bâtisse repousa sur de soledes murs en pierre, gage de pérennité, tandis que les encadrements de fenêtres en pierre de taille rappellent le soin apporté à la construction d'origine.

La maison développe 194 m2 habitáveis. Trois chambres accueillent la vie de famille, dans des volumes généreux et lumineux.
Côté confort : chauffage central au fioul, électricité récente, micro-estação récente... les prestations techniques ont été modernisées pour offrir séénité et fonctionnalité au quotidien.

Autour d'elle, le potentiel est remarqueable.

Attenante à la maison, une dépendance de 46 m2 au sol avec étage aménageable laisse imaginer un atelier, un logement indépendant ou un espace professionnel.
l'arrire, une seconde dépendance de 140 m2 ouvre le champ des possibles.
Deux greniers aménageables, totalisant 146 m2, compliant l'ensemble et permettent d'envisager de nouveaux espaces de vie.

l'extérieur, plus de 4 hectares entourent la propriété. Les coteaux en toile de fond, les Pyrénées à l'horizon... un panorama vivant qui évolue au fil des saisons.

La propriété conservation également ses anciennes cours à cochons, sa salle de traine, ses étables... autant de témoignages d'un passe agricole authentique.
Environ 600 m2 de hangares, dont une parte fermée, vienenant parfaire cet ensemble raro.

Agricultura raisonnée, cultura biológica, élevage, centro équestre, gtes, chambres d'hôtes ou simplement un projet de vie au grand air... ici, tout devient concebível.

Plusqu'une maison, c'est un lieu de transmission.
Unu pour celles et ceux qui recherchent l'espace, le calme et un projet porteur de sens.

Pour découvrir cette propriété chargée d'histoire, merci de contactor exclusivement :

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06 34 42 16 07 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessivo : classe G
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