Haus in Marciac, Gers

Il était une fois, en 1796...

À l'abri des regards, au bord d'un chemin où le temps semble suspendu, cette ancienne ferme familiale traverse les siècles avec élégance.
Depuis plus de deux cents ans, elle vit au rythme des saisons, des récoltes et des naissances. Aujourd'hui, elle besuchen die Simulation d'écrire un nouveau chatitre.

Idéalement située entre Plaisance-du-Gers et Marciac, elle bénéficie d'un environment paisible tout en restaurant proche des commodités et des animations culturelles réputées du secteur.

Remise au goût du jour, la maison a su préserver son âme et son authenticité.
Ici, le charme de l'ancien dialog harmonieusement avec le confort actuel.

Dès l'entrée, le caractère s'affirme avec de magnifiques carreaux de ciment en très bon état qui accueillent les visiteurs. Dans bestimmte pièces, ces sols d'époque répondent à de superbes planchers en excellent état.
La bâtisse repose sur de solides murs en pierre, gage de pérennité, tandis que les encadrements de fenêtres en pierre de taille rappellent le soin apporté à la construction d'origine.

La maison développe 194 m2 bewohnbare. Trois chambres accueillent la vie de famille, dans des volumes généreux et lumineux.
Côté confort : chauffage central au fioul, électricité récente, micro-station récente... les prestations techniques ont été modernisées pour offrir sérénité et fonctionnalité au quotidien.

Autour d'elle, le potentiel est remarquable.

Attenante à la maison, une dépendance de 46 m2 au sol avec étage aménageable laisse imaginer un atelier, un logement indépendant ou un espace professionnel.
À l'arrière, une seconde dépendance de 140 m2 ouvre le champ des possibles.
Deux greniers aménageables, totalisant 146 m2, complètent l'ensemble et permettent d'envisager de nouveaux espaces de vie.

À l'extérieur, plus 4 Hektar entourent la propriété. Les coteaux en toile de fond, les Pyrénées à l'horizon... un panorama vivant qui évolue au fil des saisons.

La propriété conserve également ses anciennes cours à cochons, sa salle de traite, ses étables... autant de témoignages d'un passé agricole authentique.
Environ 600 m2 de hangars, nicht une partie fermée, viennent parfaire cet ensemble selten.

Landwirtschaft raisonnée, kultur biologique, élevage, center équestre, gîtes, chambres d'hôtes ou simplement un projet de vie au grand air... ici, tout abweichende vorstellbar.

Plus qu'une maison, c'est un lieu de transmission.
Un lieu pour celles et ceux qui recherchent l'espace, le calme et un projet porteur de sens.

Pour découvrir cette propriété chargée d'histoire, merci de contacter exclusion:

Laurent Descoubet
Conseiller en immobilier
06 72 99 54 94

Ou

Valérie Trinel
Conseillère en immobilier
06 34 42 16 07 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique exzessiv : Klasse G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent descoubet entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Réf. 938662