Villa em Malaga city, Província de Malaga

Moradia isolada localizada no empreendimento El Candado, em Málaga Oriental, em um terreno de 1.092 m2 com 443 m2 de espaço vital distribuído em dois andares. Esta propriedade possui uma base estrutural sólida - tendo passado a Inspeção Técnica do Edifício (ITE) em 2025 - e um projeto de renovação abrangente pendente, oferecendo a oportunidade de projetar uma propriedade sob medida em um local e em um terreno que são incomuns no mercado de hoje.

A propriedade também possui uma licença turística válida, uma condição particularmente interessante que permite combinar seu uso como residência familiar com a possibilidade de usá-lo para aluguel de férias após sua renovação.

Exterior

O terreno envolve completamente a propriedade e oferece vários espaços para desfrutar do clima de Málaga, incluindo uma piscina privada, área de churrasco e jardim. O terraço no piso superior, com vista para o mar, é uma das principais atrações da propriedade.

El Candado é um empreendimento privado bem estabelecido no leste de Málaga, caracterizado por seu ambiente arborizado, tranquilidade e segurança privada 24 horas. Também possui um clube social e esportivo, um campo de golfe e uma marina, todos a poucos minutos do centro da cidade de Málaga e do mar.

Dentro

A propriedade é distribuída em dois andares. No piso principal, um espaçoso acesso do lobby a duas salas de estar, uma com lareira e acesso direto ao jardim, uma área de jantar e uma cozinha separada com despensa e acesso ao exterior. Este piso também inclui um quarto com banheiro, ideal como quarto de estudo ou de hóspedes e um banheiro.

O piso superior abriga a área noturna, com a suíte principal, quatro quartos adicionais, duas casas de banho completas e um terraço com vista para o mar.

A propriedade também dispõe de uma grande garagem com espaço para vários veículos, espaço de armazenamento e uma área adicional com vários usos.

Qualidade e potencial

A propriedade mantém sua estrutura original em boas condições, tendo passado o ITE (Inspeção Técnica de Edifícios) em 2025. A renovação abrangente pendente oferece a possibilidade de atualizá-la completamente e incorporar materiais e soluções contemporâneas, como automação residencial, ar condicionado eficiente, aquecimento por piso aquecido ou aerotermia.

lifestyle

Viver em El Candado significa desfrutar de uma comunidade residencial bem estabelecida onde a privacidade, a segurança e a vida ao ar livre se combinam com a proximidade do mar e da cidade. Seu clube social, campo de golfe e marina fazem desta área um dos locais mais exclusivos e procurados em East Málaga.

Impostos aplicáveis sobre a compra (ITP/IVA/AJD), taxas de notário, taxas de registro e outros custos de transação não estão incluídos no preço e serão suportados pelo comprador. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), atuando como intermediário imobiliário. O documento de informações abreviadas (DIA) está disponível para os consumidores de acordo com os regulamentos atuais. A informação fornecida é apenas orientação.
Não constitui uma oferta contratual.

--- ---