Finca em Barbate, Cadiz

Uma propriedade de 8.126 m2 localizada a apenas 118 metros da praia em Los Caos de Meca, situada em um ambiente natural privilegiado ao lado do Parque Natural La Brea e do icônico promontório Trafalgar.

Atualmente operando como um complexo turístico em pleno funcionamento, combinando um negócio lucrativo, propriedades residenciais totalmente legais e potencial de desenvolvimento futuro significativo.

área motorhome – licença oficial

uma das quatro únicas áreas de motorhome legalmente operacionais na província de Cádiz.
Capacidade para 60 motorhomes
Conexões elétricas individuais
Chuveiros, banheiros, lavanderia e áreas de serviço
Dois fossas sépticas estanques certificadas (capacidade total de 50.000L)
Energia elétrica + painéis solares
Fornecimento de água de rede + alta capacidade registrada bem

Figuras-chave:
Taxa média de ocupação: 86. 5%
Crescimento anual: +16. 2%
Expansão do setor: +40%
Classificações: 4. 7 no Google e 4. 73 no Park4night

Um negócio com rotatividade comprovada, excelente reputação e uma base de clientes leal nacional e internacional.

villa principal – 370 m2

Elegante residência de estilo manor cercada por um jardim paisagístico maduro com irrigação automática.
4 quartos (incluindo 1 suíte master)
3 casas de banho completas + WC para hóspedes
2 espaçosas salas de estar
Grande cozinha com despensa
Pátio interior
Garagem e estacionamento coberto
8.000L tanques de armazenamento de água

Atualmente operando como uma propriedade de aluguel turístico, com excelentes comentários (4. 9/5).

Ideal como uma residência privada, boutique villa, ou expansão do negócio existente.

casa modular – 72 m2

Localizado em um terreno cercado independente de 800 m2:
2 quartos
Sala de estar / sala de jantar em plano aberto com cozinha
36 m2 varanda de madeira
Área de jardim paisagizado

Atualmente usado como acomodação para o gerente do site, mas com forte potencial como uma unidade de aluguel turístico independente.

terra urbana (não consolidada) – potencial de desenvolvimento

a propriedade é classificada como terra urbana não consolidada, incluída em futuras estruturas de planejamento municipal.

As oportunidades potenciais incluem:
Instalação de 4 bungalows turísticos
Atualização da licença existente para a categoria Camping ou Glamping
Reavaliação futura ligada ao desenvolvimento urbano
Pot potencial de construção estimado de até 16 unidades residenciais (de acordo com informações municipais)

350 m2 área de estacionamento privado

em um destino de verão altamente exigido, onde o estacionamento é extremamente limitado, o espaço de estacionamento privado representa uma vantagem estratégica e uma oportunidade de renda adicional.

uma propriedade – múltiplos fluxos de renda

Negócios de turismo operacional
Duas propriedades residenciais totalmente legais (raro na área)
Alta rentabilidade comprovada
Pot potencial de expansão imediata
Desenvolvimento urbano de longo prazo
Localização privilegiada, a 2 minutos a pé da praia

Uma oportunidade única para os investidores que procuram um ativo tangível combinado com um negócio estabelecido e um forte potencial de crescimento futuro, em um dos enclaves costeiros mais distintos da Andaluzia.