Villa em Sant Andreu De Llavaneres, Barcelona

Em um dos locais mais estratégicos e procurados de Sant Andreu de Llavaneres, esta propriedade histórica representa uma excelente oportunidade de desenvolvimento com parâmetros urbanos claramente definidos e significativo potencial de criação de valor.

De acordo com o certificado oficial de planejamento urbano emitido pela Câmara Municipal, o enredo permite o desenvolvimento de um edifício residencial de uso misto composto por uma unidade comercial no nível da rua e sete unidades residenciais, totalmente compatível com a densidade máxima permitida.

O layout proposto foi cuidadosamente projetado para garantir tanto o apelo do mercado quanto a eficiência funcional:

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Piso térreo: uma unidade comercial e duas residências, incluindo um duplex.
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Primeiro andar: três residências, incorporando o nível superior do duplex.
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Segundo andar: duas residências adicionais.

O edifício é organizado em torno de um núcleo vertical central com elevador e escada, garantindo acessibilidade e circulação ideal. A entrada principal para pedestres está posicionada centralmente na fachada, reforçando sua presença arquitetônica.

Um valor acrescentado fundamental do projeto é a inclusão de 11 lugares de estacionamento privado, com acesso independente a veículos do lado do terreno - uma característica altamente atraente nesta área e uma forte vantagem comercial para os futuros compradores.

O projeto também incorpora um nível de semi-cave abaixo da área de jardim comum, ocupando menos de 25% da pegada existente, maximizando a capacidade de construção, preservando o espaço ao ar livre e a integração arquitetônica.

Uma rara oportunidade de entregar um empreendimento residencial de alto nível em um dos enclaves mais prestigiados da costa de Maresme - caracterizado pela oferta limitada, forte demanda, alto poder de compra e excelente conectividade com Barcelona e a costa mediterrânea.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S. L., número de registro da empresa B64125438), atuando como intermediário imobiliário

As informações fornecidas são apenas para fins informativos, com base nos detalhes fornecidos pelo proprietário, e estão sujeitas a alterações. Não constitui uma oferta contratual.