Terra em Ibiza, Ibiza

Um terreno rústico de 25.500 m2 exclusivo é oferecido para venda, localizado em Puig des Planells (Sant Antoni de Portmany), a apenas 5 minutos de San Rafael e a 10 minutos da cidade de Ibiza, em uma localização estratégica que combina tranquilidade, privacidade e excelente conexão com os principais centros da ilha.

O enredo está em uma situação muito sólida do ponto de vista do planejamento urbano: licença concedida, projeto de execução aprovado e prazos perfeitamente definidos, o que permite ao comprador planejar tanto o início quanto a execução completa do trabalho com segurança jurídica.

O projeto prevê a construção de uma casa unifamiliar isolada no piso rural, com uma área de estacionamento no porão, piscina e anexo separado, projetado para integrar no ambiente natural e maximizar a luz, privacidade e eficiência energética.

O edifício compreende três volumes independentes no piso térreo, um deles de altura dupla, conectados por articulações que mantêm a independência formal de cada elemento. O complexo totaliza aproximadamente 520 m2 de área construída (propriedade principal, anexo e porão) e 440 m2 de espaço utilizável.

Layout:

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Porão:
205 m2 de espaço utilizável, designado para uma garagem, instalações e amplas áreas polivalentes, ideais para uma academia, sala de cinema ou área de lazer. A piscina incorpora janelas voltadas para esse nível, fornecendo luz natural.
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Piso térreo:
164 m2 de espaço utilizável, com uma grande área de plano aberto de plano aberto que integra acesso, hall, cozinha, sala de jantar com acesso direto a terraços e piscina, área de lavandaria e WC.
Tem três quartos duplos en-suite, todos com chuveiro casa de banho en-suite e vestiários.
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Primeiro andar :
40 m2 de espaço utilizável, correspondente à suite principal, com zona de vestir, casa de banho e terraço privado com vista para Dalt Vila e Ibiza.
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Anexo separado :
31 m2 de espaço utilizável, com quarto, casa de banho, sala de estar e possibilidade de incorporar uma cozinha, ideal para hóspedes ou pessoal de serviço.

Conceito exterior e arquitetônico:

Todos os quartos principais enfrentam a piscina e terraços, reforçando a conexão interior-exterior e a entrada de luz natural.

A propriedade está fechada para o norte e aberta para o sul, incorporando iluminação controlada através de pátios privados que garantem a privacidade do acesso.

A piscina retangular de 11. 65 x 3. 00 m, orientada leste-oeste, é integrada com uma área de praia de madeira que corre ao longo da fachada sul, servindo todos os volumes.

O acesso à garagem é do ponto mais baixo do lado norte, aproveitando o terreno quase plano e reduzindo o impacto visual por meio de uma rampa verde ajardinada.

O projeto arquitetônico foi concebido levando em conta a luz solar e a eficiência energética, incorporando ventilação cruzada, pátios internos e proteção solar com ripas de madeira de segurança.

Uma oportunidade única para desenvolver uma moradia de alto padrão em um ambiente natural privilegiado em Ibiza, com um projeto avançado e licença em sua fase final.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S. L., número de registro da empresa B64125438), atuando como intermediário imobiliário

As informações fornecidas são apenas para fins informativos, com base nos detalhes fornecidos pelo proprietário, e estão sujeitas a alterações. Não constitui uma oferta contratual.