Casa de fazenda em Arezzo, Província de Arezzo

Um refúgio refinado e sustentável no coração da Toscana – piscina de borda infinita aquecida, centro de bem-estar e 16 quartos para venda perto de Arezzo. Entre as colinas da mais autêntica paisagem toscana, esta requintada antiga fazenda de pedra com piscina e spa panorâmicos aquecidos apresenta uma rara oportunidade de investimento para aqueles que procuram um empreendimento de hospitalidade de luxo ou uma residência privada exclusiva. Imerso em paz e privacidade, mas apenas 2.
9 km da aldeia de Palazzo del Pero e de fácil acesso de Arezzo, a propriedade se estende por 23 hectares de terra cultivada organicamente, incluindo olivais, bosques de castanheiros, pomares, uma horta e uma floresta de pinheiros privada. Construído no século XVIII como um convento, abrange aproximadamente 835 metros quadrados em três níveis, oferecendo 9 quartos en-suite, alguns com lareiras originais e 4 apartamentos de um quarto elegantes.
O piso térreo abriga uma recepção acolhedora, um espaçoso salão com lareira, uma cozinha profissional, bar e duas salas de jantar com capacidade para até 50 convidados, perfeito para eventos e reuniões. Um apartamento privado separado em dois andares serve como residência dos atuais proprietários, com uma confortável sala de estar, três quartos e dois banheiros. No exterior, jardins bem cuidados enquadram uma espetacular piscina aquecida de borda infinita, aquecida por painéis solares e uma caldeira a lenha.
Um centro de bem-estar completa a experiência, com uma sauna, banho turco, jacuzzi, chuveiro emocional, cromoterapia, cama de terapia de sal e um salão de relaxamento. Uma elegante dependência à beira da piscina oferece espaço extra para leitura, ioga ou vida ao ar livre. As especificações técnicas incluem um sistema fotovoltaico, poços de água privados, salas de serviço e áreas de armazenamento protegidas, garantindo eficiência e autonomia.
Discretamente posicionado e rodeado pela natureza, este é um investimento estratégico no setor de hospitalidade de luxo da Toscana. Uma solução chave na mão que combina sustentabilidade, charme e conforto moderno - pronto para escrever seu próximo capítulo extraordinário.
Ref da propriedade: ARZ2075
Localização: Província: Arezzo, Região: Toscana
Tipo: 835 m2 / 8987 pés quadrados ex-convento, fachadas de pedra, em três níveis, com spa e anexos, parque com piscina aquecida e 23 hectares / 56 acres de terra
Condições: excelente
Terreno/Jardim: 23 ha/56 acres incluindo 3 ha/7. 4 acres de olival com 300 plantas para uma produção anual de 9 quintais de azeitonas, 3 ha/7. 4 acres de castanheiro em produção e 0, 5 ha/1,2 acres de horta e pomar. Floresta de pinheiros com mesas, bancos, gazebos de madeira e área de recreação infantil

Piscina: 16x8mt com borda infinita, solário, sistema automático de cloração de sal, filtragem automática e sistema de controle de ph (acidificação), aquecido por aquecimento urbano com sistema térmico solar e caldeira de madeira, compartimento técnico com planta e tanque de compensação, robô para limpeza automática

Utilidades: Rede fixa de telefone: ativo; Wi-Fi: ativo; Aquecimento: sistema térmico solar integrado com uma nova usina térmica instalada em 2018. Sistema fotovoltaico para um total de 26kw; Água: 2 poços para água potável, uso doméstico e irrigação; Eletricidade: disponível

Sistema de irrigação automática; fazenda orgânica certificada, 95% independente de energia, atualmente livre de IMU

Distância dos serviços: 2. 9 km/1. 8 milhas do Palazzo del Pero, 15 km/9 milhas de Arezzo
Distância dos principais aeroportos: Perugia 80 km/49 milhas, Florença 103 km/64 milhas, Pisa 170 km/105 milhas
Estrada do cascalho: 700 m/2.296 pés

Casa principal – 33. 5 quartos:
Piso térreo: sala de jantar, cozinha, despensa, 2 quartos com banheiro e corredor cada, cozinha, 2 salas de oficina, 2 salas de adega, sala de ginástica com corredor e 1 banheiro, sala técnica, forno, sala de armazenamento, escadas internas e externas para o andar superior. Há também duas salas de adega com duas salas de armazenamento em um prédio separado do principal
Primeiro andar: acessível via escada interna e quatro escadas externas, consistindo de hall de entrada, sala de recepção, cozinha / sala de estar, sala de estar, cozinha, quarto com banheiro e corredor, quatro quartos cada um com banheiro privativo, banheiro. Há também um corpo separado, um compartimento de armazenamento e uma adega, ambos com acesso por escada interna
Sótão: acessível por quatro escadas internas, compostas por quatro quartos, mais quatro quartos cada um com banheiro, banheiro, três corredores, mezanino, closet e dois quartos no sótão

Anexos:
1. Sala térmica independente: equipada com um dossel externo para o armazenamento de madeira, abriga uma caldeira de 60.000 kcal / h conectada a um sistema térmico dividido em áreas autônomas e gerenciáveis individualmente. Sistema de tratamento de água com amaciador automático de água salgada;
2. Wellness center / SPA: construindo em dois níveis, inclui vestiários e 1 banheiro, sauna finlandesa, banheira de hidromassagem EPS sob medida com cachoeira de parede e tratamento de eletrólise de sal. O banho turco, também feito de EPS sob medida, é integrado com um sistema de aromaterapia. Chuveiro emocional multifuncional com aromaterapia e cromoterapia. A área de relaxamento é totalmente envidraçada com um canto de chá. No andar de cima, área de tratamento com cromoterapia e cama aquecida no sal do Himalaia.
Sala técnica externa dedicada à instalação da banheira de hidromassagem com banheira de compensação;
Construir perto da piscina e destinado a atividades recreativas e de relaxamento, como leitura ou jogos de tabuleiro