Villa em Folles, Alto Vienne

Situada no coração da zona rural de Haute-Vienne e a uma curta distância a pé da pitoresca vila de Folles, esta imponente quinta de pedra antiga oferece vistas deslumbrantes sobre a paisagem circundante e um enorme potencial de renovação. A propriedade fica em aproximadamente 6.922 m2 de terra e inclui dois grandes celeiros e várias dependências adicionais.

A casa principal compreende atualmente, no rés-do-chão, um hall de entrada, uma sala de jantar com lareira aberta, uma cozinha, uma casa de banho e um WC. No primeiro andar há três quartos com um sótão acima que poderiam oferecer maior potencial de conversão.

A propriedade está ligada à drenagem da rede elétrica e à água da rede elétrica. Atualmente, não há sistema de aquecimento funcional, pois a caldeira a óleo foi condenada devido a danos à placa de fiação e à placa-mãe causados por roedores. Embora possa ser possível reparar a caldeira, o custo pode exceder a substituição total. Todos os encanamentos e radiadores existentes permanecem no local.

Lá fora, existem dois celeiros muito grandes, um dos quais poderia potencialmente ser convertido com as permissões corretas. Ao lado da casa principal está o antigo prédio do forno de pão com uma sala de armazenamento atrás e um segundo nível acima, o que poderia ser ideal para criar um estúdio de artista ou possivelmente converter em acomodação adicional.

Para a parte traseira da propriedade é um jardim encharcado de sol com um cabide velho que poderia ser removido para aumentar o tamanho do jardim. No lado oposto da pista muito tranquila do país é uma adega de vinho muito antiga e construção de armazenamento de madeira, juntamente com mais 5.000 m2 de terra, ideal para animais ou um cavalo.

Esta propriedade é uma obrigação para visitar, pois oferece caráter, espaço e enorme potencial em um belo cenário rural.

Ausência de sistema de aquecimento? DPE Isenção

A propriedade não possui um sistema de aquecimento fixo em ordem de funcionamento. De acordo com o artigo R. 126-15 do Código Francês de Construção e Habitação e a Ordem de 31 de março de 2021 relativa ao Diagnóstico de Desempenho Energético (DPE), um DPE não pode ser estabelecido quando nenhum sistema de aquecimento fixo operacional está presente. A propriedade é, portanto, considerada isenta de um DPE em sua condição atual. (6. 67% taxas incl. IVA às custas do comprador.)