Villa i Folles, Haute-Vienne

Beliggende i hjertet af Haute-Vienne landskab og inden for gåafstand af den maleriske landsby Follès, denne imponerende gamle sten bondegård tilbyder enestående udsigt over det omkringliggende landskab og enorme renoveringspotentiale. Ejendommen sidder på ca. 6.922 m2 jord og omfatter to store lader og flere ekstra outbuildings.

Hovedhuset består i øjeblikket, i stueetagen, en entré, en stue spisestue med åben pejs, et køkken, et badeværelse og en toilet. På første sal er der tre soveværelser med et loft over, der kan tilbyde yderligere potentiale for konvertering.

Ejendommen er forbundet til lysnettet dræning og lysnettet vand. Der er i øjeblikket ingen fungerende varmesystem, da olie kedlen er blevet dømt på grund af skader på ledningsnettet og bundkort forårsaget af gnavere. Selv om det kan være muligt at reparere kedlen, kan omkostningerne overstige udskiftning det helt. Alle eksisterende VVS og radiatorer forbliver på plads.

Udenfor er der to meget store lader, hvoraf den ene potentielt kunne konverteres med de rigtige tilladelser. Ved siden af hovedhuset er den gamle brødovn bygning med et opbevaringsrum bag og et andet niveau over, som kunne være ideel til at skabe en kunstners studie eller eventuelt konvertere til ekstra indkvartering.

Bagerst på ejendommen ligger en solsæbet have med en gammel bøjle, der kunne fjernes for at øge havens størrelse. På den modsatte side af den meget stille landbane er en meget gammel vinkælder og træopbevaringsbygning sammen med yderligere 5.000 m2 jord, ideel til dyr eller en hest.

Denne ejendom er et must at besøge, da det tilbyder karakter, plads og et stort potentiale i en smuk landskab.

Manglende opvarmningssystem ? DPE-undtagelse

Ejendommen har ikke et fast varmeanlæg i drift. I overensstemmelse med artikel R. 126-15 i den franske bygge- og boliglov og bekendtgørelse af 31. marts 2021 om Energy Performance Diagnosis (DPE) kan der ikke fastsættes et DPE, når der ikke findes noget driftsfast varmesystem. Ejendommen anses derfor for at være fritaget for et DPE i sin nuværende tilstand. (6. 67 % gebyrer inkl. moms på køberens regning.)