Villa em Saint-Agnant, Charente-Maritime

In-Agnant, esta recente casa de um andar de cerca de 95 m2 oferece 4 quartos bem equipados, incluindo 3 quartos, todos abertos em um terreno fechado agradável de quase 400 m2 com terraço e piscina. Construído em 2020, oferece um ambiente de vida confortável e funcional, ideal para uma vida diária fácil de organizar.

A partir da entrada, você acessa uma bela sala de estar brilhante e com ar condicionado, incluindo uma estadia amigável aberta para uma cozinha moderna mobiliada e equipada. Este espaço de estar, pensado como um lugar de compartilhamento, se abre para o exterior e permite que você aproveite plenamente o jardim.

A parte da noite está organizada em duas alas distintas, oferecendo boa privacidade. De um lado, dois quartos, incluindo um quarto principal de cerca de 17 m2, ar-condicionado, com acesso direto ao jardim e à piscina. Um banheiro espaçoso, com chuveiro italiano e banheiros independentes completam este conjunto.

No exterior, a propriedade oferece um jardim fechado, perfeitamente projetado e mantido durante todo o ano por um paisagista, oferecendo um ambiente agradável e arrumado. Você descobrirá um terraço de madeira, um jardim paisagístico e uma área de relaxamento real para aproveitar os belos dias.
Uma piscina de alvenaria de 5 x 2, 5 m completa o todo. É equipada com um sistema de tratamento de eletrólise de sal, uma filtração de alto desempenho com vidro reciclado e é aquecida por bomba de calor, permitindo que você aproveite por um longo período de tempo. Uma lona tensa garante segurança e proteção, enquanto um contrato de manutenção está atualmente em vigor para uma manutenção de serenidade.

Quanto aos anexos, você se beneficia de uma sala técnica acessível diretamente da casa.
No exterior, um espaço para bicicletas, uma garagem de alumínio e dois lugares de estacionamento adicionais na frente da propriedade completam o todo.

Nas imediações, você encontrará uma escola primária a cerca de 200 m de distância, bem como a Área de Piquenique Caffaudires a cerca de 500 m de distância, oferecendo um agradável espaço verde para caminhadas e atividades ao ar livre. As taxas são suportadas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°401 899 000 - Registro da pedra) Didier strauchmann empresário Indivíduo à Responsabilidade Limitada 06 34 57 34 09 - Ref. 945928