Wohnung in Marseille, Bouches-du-Rhone

Immobilien - Agence 1894 - Société Immobilière Marseille bietet Ihnen

Wohnung t2 erneuert!

T2 42 m2 renovierte obere Etage Viertel mempenti

Marseille 10. – Menpenti Sektor / Timone
Das Hotel liegt im Herzen einer sich verändernden und strategisch platzierten Gegend, entdecken Sie diese schöne 42 m2 T2.

Eigenschaften der Immobilie:
Fläche: 42 m2 Carrez Gesetz.

Stock: 4. Stock (letzte Etage) ohne Aufzug.

Zustand: renoviert.

Konfiguration: Eingang, Wohnzimmer, separate Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC.

Stärken für Ihre Investition:
Strategische Lage: In der Nähe von Timone Hospital und der Fakultät für Medizin/Pharmazie, garantiert eine dauerhafte Studenten-und Krankenhaus-Vermietung Anwendung.

Große Erreichbarkeit: Unmittelbare Nähe zur Autobahn (A7, A50) und dem Prado Carenage Tunnel. Perfekt für mobile Anlagen.

Profitabilität: Ideal für einen eigenen Betrieb oder eine möblierte Vermietung.

Die Meinung des Experten: "eine ultrafunktionale Wohnung in einem Gebiet, wo Mietferien fast nicht vorhanden sind."

Datum der Energiediagnose:07/05/2025 Primärenergieverbrauch : 270 kwh/m2/Jahr Endenergieverbrauch, klassifiziert E und geschätzte Emissionen 8 kg eq co2/m2 Jahr Klasse B.

Geschätzte jährliche Energiekosten für die Standardnutzung:
Zwischen 860 € und 1210 € über die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements).

Verschiedene Wartungskosten: 69 € pro Monat

Grundsteuer 342 €

Anzahl Lose 12.

Verkaufspreis: 127 000 €

Vom Verkäufer bezahlte Gebühren.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren und Ihr Sanierungsprojekt zu studieren.

Verkaufsgebühren.
Kontakt Hervé agostini - EI: 07 64 44 48 08
Gewerbeimmobilienmakler, der im RSAC des Registers von Marseille unter der Nummer 929 884 385 00014 Inhaber der Immobiliennotierungskarte im Namen der Gesellschaft 1894-L'immobilier registriert ist.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung des Kontaktkaufmannes geschrieben.
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Bezugsquelle der Agentur: 15337