Lejlighed i Marseille, Bouches-du-Rhone

Ejendomme - Agence 1894 - Société Immobilière Marseille tilbyder dig

Lejlighed t2 fornyer!

T2 42 m2 renoveret øverste etage kvart mempenti

Marseille 10. ~ Menpenti sektor / Timone
Beliggende i hjertet af et skiftende og strategisk placeret område, opdage denne smukke 42 m2 T2.

Ejendommens karakteristika:
Overflade: 42 m2 Carrez lov.

Gulv: 4. etage (sidste etage) uden elevator.

Betingelse: renoveret.

Konfiguration: Indgang, stue, separat køkken, soveværelse, badeværelse med toilet.

Styrker til din investering:
Strategisk placering: Tæt på Timone Hospital og Det Medicinske Fakultet/Pharmacy, der garanterer en permanent studerende og hospitalsudlejning ansøgning.

Større tilgængelighed: Øjeblikkelig nærhed til motorvejsforbindelse (A7, A50) og Prado Carenage Tunnel. Perfekt til mobile aktiver.

Rentabilitet: Ideel til en førstehåndsdrift eller en møbleret leje.

Ekspertens udtalelse: "en ultrafunktionel lejlighed i et område, hvor udlejningsferie er næsten ikke-eksisterende."

Dato for energidiagnose:07/05/2025 primært energiforbrug: 270 kwh/m2/år endeligt energiforbrug, klassificeret E og anslået emission 8 kg eq co2/m2 år klasse B.

Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse:
Mellem 860 € og 1210 € over årene 2021, 2022 og 2023 (herunder abonnementer).

Diverse vedligeholdelsesomkostninger: 69 € per måned

Ejendomsskat 342 €

Antal partier 12.

Salgspris: 127 000 €

Gebyrer betalt af sælgeren.

Kontakt os for at arrangere et besøg og studere dit renoveringsprojekt.

Salgsgebyrer.
Kontakt Hervé agostini - EI: 07 64 44 48 08
Ejendomsmægler, der er registreret i RSAC i Marseilles register, med nummeret 929 884 385 00014 indehaver af kortet over fast ejendom på vegne af selskabet 1894-L'immobilier.
Denne meddelelse blev skrevet under kontakthandelsagentens redaktionelle ansvar.
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Agenturets reference: 15337