Villa em Módica, Ragusa

Villa isolada elegante com jardim privado

Situada na refinada tranquilidade da Contrada Mola, uma das áreas residenciais mais procuradas de Modica, esta elegante moradia isolada incorpora um raro equilíbrio entre o conforto contemporâneo, o artesanato refinado e o autêntico charme mediterrâneo.

A propriedade se destaca por seus altos padrões de construção e de vida, aprimorados por atualizações significativas, incluindo painéis solares, pré-instalação para um sistema fotovoltaico, um poço privado de 180 metros de profundidade com água potável, um tanque de água de 8.000 litros e um sistema de pressurização - todos elementos que garantem autonomia, eficiência e sustentabilidade a longo prazo.

Livre em todos os quatro lados, a villa é cercada por um belo jardim paisagístico de aproximadamente 1.024 metros quadrados, meticulosamente mantido e enriquecido com árvores frutíferas e plantas ornamentais.
Graças ao seu layout e espaço ao ar livre generoso, a propriedade oferece a possibilidade concreta de criar uma piscina privada e uma varanda bioclimática, transformando o jardim em uma área de estar ao ar livre exclusiva, perfeitamente adequada ao estilo de vida siciliano.

A área de estar ao ar livre goza de uma exposição voltada para o leste, tornando-a agradável e utilizável durante todo o ano. A brisa predominante vem do oeste - localmente conhecida como "u rausaniddu" - garantindo ventilação natural e conforto, mesmo durante os meses mais quentes.
O acesso à propriedade é tanto pedestre e veicular, elegante e conveniente, destacando ainda mais o caráter residencial high-end da localização.

No rés-do-chão, a entrada se abre para uma brilhante sala de estar em plano aberto com cozinha, concebida como um espaço acolhedor e acolhedor. O ponto focal deste nível é a lareira de ferro forjado artesanal com dupla chaminé, um elemento arquitetônico distintivo que adiciona caráter e atmosfera.
Todos os quartos deste piso desfrutam de acesso directo ao jardim, criando uma ligação perfeita entre a vida interior e exterior. O nível é completado por dois quartos, uma casa de banho e uma sala de armazenamento.

O primeiro andar é acessado através de uma elegante escadaria artística, com risers cerâmicos Caltagirone decorados à mão e degraus de pedra de lava - uma expressão refinada do artesanato local. Aqui fica o quarto principal com banheiro privativo e um terraço privado com vista para a paisagem circundante, oferecendo privacidade e vistas pitorescas.

O nível do porão abriga uma espaçosa sala polivalente com predisposição para uma lareira adicional, um banheiro e uma garagem - espaços versáteis que podem ser adaptados ao lazer, bem-estar ou uso do hóspede.

Uma propriedade com potencial excepcional, ideal para a adição de uma piscina e varanda bioclimática, inserida em um contexto residencial exclusivo.

Uma solução ideal para aqueles que buscam privacidade, independência, construção de qualidade e a possibilidade de aumentar ainda mais o valor da propriedade – tudo a poucos minutos de Modica e das principais conexões rodoviárias.